Так, процесс проверки потенциального жилья включает в себя несколько этапов.
Первый этап - устанавливаем владельца
Прежде всего нужно получить информационную справку из Государственного реестра прав и узнать, кому принадлежит жилье, имеются к нему определенные обременения.
С такой справкой можно узнать: кто владелец квартиры; имеются ли совладельцы дома; дату и основания приобретения квартиры в собственность; зарегистрированы ли какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности (аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления); имеются ли в отношении недвижимого имущества любые обременения (арест, запрет отчуждения, ипотека).
Второй этап - проверка на спор
Установить, было ли жилье предметом судебных споров. На веб-портале Судебная власть Украины нужно выполнить поиск по ФИО владельца жилья.
Третий этап - проверка наличия долгов
Для этого в Едином реестре должников нужно проверить, есть ли у владельца квартиры задолженность по уплате коммунальных платежей.
Четвертый этап - антимошенническая
У государственного регистратора необходимо изучить, кому и когда переходило право собственности на недвижимое имущество. Нужно предоставить документ, удостоверяющий личность, и уплатить административный сбор. Если во время этого анализа удастся выяснить, что владельцы дома часто и быстро менялись, - стоит на это особо взвесить. Ведь такая информация может указывать на совершение мошенничества с недвижимым имуществом.
Комментарии