Так, процес перевірки потенційного житла включає кілька етапів.
Перший етап - встановлюємо власника
Перш за все потрібно отримати інформаційну довідку з Державного реєстру прав і дізнатися, кому належить житло, є до нього певні обтяження.
З такою довідкою можна дізнатися: хто власник квартири; чи є співвласники будинку; дату і підстави придбання квартири у власність; чи зареєстровані якісь права на нерухоме майно, крім права власності (оренди, господарського відання, оперативного управління); чи є в щодо нерухомого майна будь-які обтяження (арешт, заборона відчуження, іпотека).
Другий етап - перевірка на спір
Встановити, чи було житло предметом судових спорів. На вебпорталі Судова влада України потрібно виконати пошук за ПІБ власника житла.
Третій етап - перевірка наявності боргів
Для цього в Єдиному реєстрі боржників потрібно перевірити, чи є у власника квартири заборгованість зі сплати комунальних платежів.
Четвертий етап - антишахрайський
У державного реєстратора необхідно вивчити, кому і коли переходило право власності на нерухоме майно. Потрібно надати документ, що засвідчує особу, та сплатити адміністративний збір. Якщо під час цього аналізу вдасться з'ясувати, що власники будинку часто і швидко змінювалися, - варто на це особливо зважити. Адже така інформація може вказувати на вчинення шахрайства з нерухомим майном.
Коментарі