По наблюдениям портала Zagorodna.com, схемы с землей часто начинаются не с продажи участков, а с регистрационных действий. Если право собственности оформляют без надлежащей документации или на подставных лиц, землю можно перепродать уже как «легальный» актив.
По данным Киевской городской прокуратуры, первые действия по дальнейшему присвоению земли были предприняты еще в 2015 году. Тогда государственные регистраторы без надлежащей документации по землеустройству зарегистрировали 36 земельных участков государственной формы собственности.
В 2018-2019 годах, по версии следствия, организатор схемы привлек исполнителей и при участии государственного регистратора оформил право собственности на землю на новых владельцев.
Для этого использовались подготовленные данные этих лиц и поддельные приказы Госгеокадастра. Право собственности регистрировались без ведома и участия самих людей.
В дальнейшем земельные участки должны были продать другим участникам схемы по поддельным доверенностям от фиктивных собственников. Таким образом, заключили 17 договоров купли-продажи.
Наконец, по данным следствия, владельцами земли стали родители депутата, которого правоохранители считают организатором схемы.
Подозрения сообщили семи лицам. Среди них — местный депутат, два фиктивных владельца участков, государственный регистратор, частный нотариус и еще два государственных регистратора, которые проводили регистрационные действия по земле.
Вывод
Этот случай показывает, что незаконное завладение землей часто происходит через цепь регистрационных действий, подставных владельцев и последующую продажу участков. Для общин и государства такие схемы опасны тем, что сельскохозяйственная земля может теряться еще до фактического выхода на открытый рынок.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии