За спостереженнями порталу Zagorodna.com, схеми із землею часто починаються не з продажу ділянок, а з реєстраційних дій. Якщо право власності оформлюють без належної документації або на підставних осіб, надалі землю можна перепродати вже як «легальний» актив.
За даними Київської міської прокуратури, перші дії для подальшого привласнення землі були зроблені ще у 2015 році. Тоді державні реєстратори без належної документації із землеустрою зареєстрували 36 земельних ділянок державної форми власності.
У 2018–2019 роках, за версією слідства, організатор схеми залучив виконавців і за участі державного реєстратора оформив право власності на землю на нових «власників».
Для цього використовували підготовлені дані цих осіб та підроблені накази Держгеокадастру. Право власності реєстрували без відома та участі самих людей.
Надалі земельні ділянки мали продати іншим учасникам схеми за підробленими довіреностями від фіктивних власників. У такий спосіб уклали 17 договорів купівлі-продажу.
Зрештою, за даними слідства, власниками землі стали батьки депутата, якого правоохоронці вважають організатором схеми.
Підозри повідомили сімом особам. Серед них — місцевий депутат, двоє фіктивних власників ділянок, державний реєстратор, приватний нотаріус і ще два державні реєстратори, які проводили реєстраційні дії щодо землі.
Висновок
Цей випадок показує, що незаконне заволодіння землею часто відбувається через ланцюг реєстраційних дій, підставних власників і подальший продаж ділянок. Для громад і держави такі схеми небезпечні тим, що сільськогосподарська земля може втрачатися ще до фактичного виходу на відкритий ринок.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі