Попробую сформулировать несколько предположений, почему горожане так не любят новостройки.
Во-первых, когда мы говорим о городах-миллионниках, то в них очень часто возводят просто квадратные метры, которые похожи (или до поры до времени были похожи) на обычные жилые ульи – с очень плотной неэстетичной застройкой, которая всего за 5-10 лет вообще теряет всякую новизну и выглядит как старая советская застройка.
Во-вторых, наибольший страх горожан – отдельно стоящая свеча, особенно если она появляется в их дворе. Именно такие новостройки практически никогда не учитывают контекст, в котором они возводятся. А еще такие новостройки любят появляться на территории спортивных площадок и зеленых зон, которыми до этого пользовались местные.
В-третьих, нагрузка на инфраструктуру – парковки, садики, школы. Нагрузка, которую создает такая новостройка, распределяется в окружающей среде, а люди все же привыкли к определенному комфорту и положению вещей, которое у них было в течение 20-30 лет. Понятно, что местные жители не рады такому соседству.
В-четвертых, обычно эти постройки застраивают максимум территории своего участка, а значит – на 2-3 года создают дискомфорт своим соседям. В украинском строительстве пока мало акустического и визуального комфорта на время строительства объекта.
В целом – для многих жителей их города – это приятные упоминания с детства о зеленых улицах, незастроенном центре и зданиях, редко выше 5-9 этажей. Поэтому им больно, когда облик города, который они так любят, меняется в любую другую сторону.
Что же делать, чтобы горожане были за новое строительство?
Комплексно осваивать территорию – создавать те же города в городе, когда у людей может не возникать потребности ежедневно выезжать за пределы комплекса, потому что все необходимое для жизни здесь есть. Понятно, что, например, в Киеве, свободных от застройки участков практически нет, но есть большое количество промышленных зон, которые можно ревитализировать. И таких примеров уже достаточно много.
Комплексная застройка – это действительно кардинально другое качество жизни. И если мы начнем создавать такие объекты, горожане будут только рады и охотно в них будут переезжать, а не критиковать при любом случае. А вот застройка и реконструкция в пределах исторических ареалов должна быть на конкурсной основе, когда привлекается местная община и выбирается наилучшее решение из предложенных.
Анна Искиердо, архитектор, креативный директор проекной компании АИММ
https://www.zagorodna.com
Комментарии