Эксперты рынка первичной недвижимости начали подводить итоги уходящего года. Сооснователь и CEO оценочной компании "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов выделил сразу 11 важных моментов, на которые потенциальным инвесторам стоит обратить внимание уже сейчас.
Прежде всего они касаются цен на квартиры в новостройках, темпов и объемов строительства, а также предпочтений самих покупателей.
Топ-11 итогов и прогнозов рынка первичной недвижимости:
- цены на квартиры в новостройках с начала года выросли на 15-25%;
- меньше всего подорожали квартиры эконом-класса, на 7-10%;
- больше всего выросли в цене комфорт- и бизнес-классы +25-30%;
- объем сделок с жильем осенью 2021 года примерно на 35% больше осени 2020-го;
- доля спекулятивных сделок в общем объеме продаж жилья достигает 70%;
- объемы строительства в 2021 году на 15-20% выше, чем в 2020-м;
- покупатели охотнее выбирают жилые комплексы на финальных стадиях строительства;
- наибольший спрос – на квартиры в крупных объектах комфорт-класса;
- застройщики сократили отставание сроков сдачи объектов в целом по рынку;
- реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции завершилась, теперь функции надзора и контроля в строительстве осуществляет Государственная инспекция архитектуры и градостроительства;
- до конца года цены в новостройках могут вырасти еще на 5-7%.
Учитывая высокие показатели по спекулятивным сделкам (с целью дальнейшей перепродажи купленных объектов недвижимости), эксперт вспомнил и недавнее принятие "ресурсного закона", который уже подписал президент Владимир Зеленский. Согласно документу, "квартирных спекулянтов" обложат дополнительным налогом, если перепродаж в течение года будет больше двух.
https://ubr.ua
Комментарии