Читайте также:
Загородная недвижимость приобретена. Как жить дальше?
Наступивший год станет годом начала массового заселения во многие подмосковные поселки без подряда, констатируют специалисты девелоперской компании «Красивая Земля».«В 2009 году начался активный выход на рынок новых коттеджных поселков. Полное оформление всех необходимых документов и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры занимает максимум 1,5-2 года. Таким образом, в 2011 году первые поселки будут полностью завершены и смогут принять новоселов», - говорит генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.
Компания «Красивая Земля» в декабре 2010 года объявила о завершении одного из своих первых проектов – коттеджного поселка без подряда «Земляничный» (47 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). В 2011 году ожидается, что новоселье отметят покупатели участков в поселках «Сосновый Аромат», «Святой Источник-1» и ряда других.
Что касается новых проектов, то в 2011 году рост их количества будет минимальным. По оценке Ильи Сапунова, в начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас – 180-210. К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. «Свои ресурсы девелоперы будут направлять в первую очередь на завершение существующих проектов, а не на выход новых», - полагает эксперт.
По его мнению, цены на земельные участки будут расти. Однако подорожание будет зависеть в том числе и от степени готовности поселка. «Сроки межевания земли, строительства дорог, заборов, детских и спортивных площадок, а также подведения коммуникаций влияют на темпы роста капитализации поселка. Логично, что все это отражается и на стоимости участков. В тех поселках, где нет затягивания этих процессов, земля в этом году подорожает на 15-30%. В тех же поселках, где подведение коммуникаций и строительство объектов социальной инфраструктуры ведется медленно или не ведется вообще, подорожания участков ожидать не стоит», - цитирует Сапунова пресс-служба компании «Красивая Земля».
IRN.ru
Комментарии