Рік, що настав стане роком новосіль в підмосковних селищах без підряду

Рік, що настав стане роком початку масового заселення в багато підмосковні селища без підряду, констатують фахівці девелоперської компанії «Красива Земля».

«У 2009 році почався активний вихід на ринок нових котеджних селищ. Повне оформлення всіх необхідних документів і будівництво об'єктів інженерної та соціальної інфраструктури займає максимум 1,5-2 роки. Таким чином, в 2011 році перші селища будуть повністю завершені і зможуть прийняти новоселів », - говорить генеральний директор компанії« Красива Земля »Ілля Сапунов.

Компанія «Красива Земля» в грудні 2010 року оголосила про завершення одного зі своїх перших проектів - котеджного селища без підряду «Суничний» (47 км від МКАД по Сімферопольському шосе). У 2011 році очікується, що новосілля відзначать покупці ділянок в селищах «Сосновий Аромат», «Святий Джерело-1» і ряду інших.

Що стосується нових проектів, то в 2011 році зростання їх кількості буде мінімальним. За оцінкою Іллі Сапунова, на початку 2010 року в Підмосков'ї налічувалося приблизно 120-130 селищ без підряду, зараз - 180-210. До кінця 2011 року їх кількість зросте максимум до 220-240. «Свої ресурси девелопери будуть спрямовувати в першу чергу на завершення існуючих проектів, а не на вихід нових», - вважає експерт.

На його думку, ціни на земельні ділянки будуть зростати. Однак подорожчання буде залежати в тому числі і від ступеня готовності селища. «Терміни межування землі, будівництва доріг, парканів, дитячих та спортивних майданчиків, а також підведення комунікацій впливають на темпи зростання капіталізації селища. Логічно, що все це відбивається і на вартості ділянок. У тих селищах, де немає затягування цих процесів, земля в цьому році подорожчає на 15-30%. У тих же селищах, де підведення комунікацій і будівництво об'єктів соціальної інфраструктури ведеться повільно або не ведеться взагалі, подорожчання ділянок не варто очікувати ", - цитує Сапунова прес-служба компанії« Красива Земля ».

IRN.ru