Заміський ринок в 2010 році: пан або пропав?





Google+
24.01.2011 00:06
Статті про нерухомість | Заміський ринок в 2010 році: пан або пропав? Минулий рік, безперечно, став переломним для сфери нерухомості. Хтось з експертів лякав другою хвилею кризи, хтось вважав, що нарешті прийшло довгождане звільнення і зростання всіх секторів. Фахівці компанії «Терра-Нерухомість», присутньої на ринку вже понад 16 років, заявляють, що все-таки скоріше «пан»: заміський сегмент вийшов з посткризової стагнації. Цю тенденцію можна простежити, проаналізувавши динаміку розвитку попиту і ціноутворення.


За даними компанії, в 2010 році попит на заміську нерухомість Підмосков'я виглядав наступним чином. За напрямками найбільшу кількість заявок, що надійшли довелося на Рубльово-Успенське (37%) і Новоризьке (34%) шосе.

Структура попиту за напрямками,%
За віддаленості від МКАД найбільший інтерес покупців викликали котеджні селища, розташовані на відстані від 15 до 30 км від МКАД (54%).

Структура попиту по віддаленості від МКАД,%
Що стосується розмірів прибудинкових земельних ділянок або ділянок без підряду, то найбільшою популярністю у потенційних покупців користувалися площі 15-25 соток (48%).

Структура попиту по площі ділянок,%
Найбільш затребуваними виявилися будинку площею до 400 кв. м (45,7%).

Структура попиту за площею будинки,%
Найбільша кількість заявок надійшло на об'єкти вартістю від $ 1 до $ 2 млн (33%).

Структура попиту по вартості будинку (з урахуванням вартості землі),%
Цінову ситуацію на заміському ринку Підмосков'я фахівці «Терра-Нерухомість» характеризують як стабільну, хоча за окремими проектами відзначено невелике подорожчання. Середня вартість 1 кв. м склала: еліт-класу - $ 5,6 тис., преміум-клас - $ 4,2 тис., бізнес-клас - $ 3,1 тис. Найімовірніше, в 2011 році за умови стабілізації економіки середньоринковий зростання цін складе близько 15%.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: котеджні містечка СНД
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти