Попит на заміську «елітку» зріс у півтора рази

За підсумками 2010 року попит на заміські об'єкти в котеджних мыстечках бізнес-і преміум-класу в Підмосков'ї збільшився в 1,5 рази в порівнянні з 2009 роком. Про це йдеться в дослідженні агентства нерухомості IntermarkSavills.

За оцінками експертів, на первинному ринку за рік було укладено близько 1500 угод з високобюджетними об'єктами. З них 65 відсотків припало на угоди з котеджами, 35 відсотків - з таунхаусами. Протягом року було продано більше 490 тисяч квадратних метрів елітної заміської нерухомості (на 40 відсотків більше, ніж у 2009 році) на загальну суму в 2,18 мільярда доларів (у 1,5 рази більше минулорічного показника).

Загальна первинна пропозиція заміської «елітки» на кінець 2010 року склала близько 6800 об'єктів, що на 20 відсотків менше, ніж наприкінці 2009 року. Близько 40 відсотків пропонованих до продажу котеджів і 45 відсотків таунхаусів розташовувалося на Новоризькому шосе.

Відповідно до огляду, середня вартість квадратного метра в заміських проектах за рік в середньому зросла на 5-15 відсотків. Ціна «квадрата» в котеджах преміум-класу на кінець грудня в середньому склала 5800 доларів. У бізнес-класі цей показник склав 3700 доларів. Середньозважена ціна таунхаусів преміум-класу в Підмосков'ї знаходилася на рівні 4440 доларів, бізнес-класу - 3000 доларів.

За прогнозами аналітиків, в 2011 році попит на заміському ринку збільшиться на 30-40 відсотків у порівнянні з 2010 роком. Обсяг пропозиції за підсумками наступного року, на думку експертів, скоротиться на 20-25 відсотків до 5000-5500 об'єктів. Найбільше зростання цін учасники ринку прогнозують в селищах бізнес-класу (до 30-40 відсотків).

Джерело: «Лента.Ру-Нерухомість»