С 1 декабря минимальная зарплата в Украине составляет 6500 грн. Это значит, что вырастут и не только взаимосвязанные выплаты и льготы, но и налоги. В частности — налоги на недвижимость.
Максимальная ставка налога на недвижимость теперь составляет — 97,5 грн/м² — 1,5% от минимальной зарплаты (6500*1,5%=97,5). Для Киева эти изменения вступят в силу с 1 января следующего года. Размер ставки зависит и от местных властей, но в любом случае она не может превышать установленные законом 1,5%.
Налогом облагается каждый м², превышающий установленные лимиты для разных видов недвижимости:
- квартиры площадью 60 м²;
- дома площадью свыше 120 м²;
- разные типы объектов жилой недвижимости площадью более 180 м².
На кого не распространяются льготы по налогу для физических лиц
Льготы по налогу для физических лиц не применяются к объектам, площадь которых превышает пятикратный размер площади, необлагаемой налогом:
- квартира — свыше 300 м²;
- жилой дом — свыше 600 м²;
- площадь разных типов объектов жилой недвижимости — свыше 900 м².
Льготы также не предусмотрены для владельцев объекта/объектов налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов, а именно:
- сдаются в аренду, лизинг, займ;
- используются в предпринимательской деятельности.
Следовательно, ФЛП, которые налоговым адресом указали свое жилье и фактически осуществляют деятельность в собственной квартире/доме, не имеют права на льготы по налогу на недвижимость. Те, кто сдает жилье в аренду (лизинг), также должны платить налог, начиная с первого м².
Совместное владение недвижимостью
Если объектами недвижимости владеют несколько лиц, то:
плательщиком налога является каждый из этих лиц за надлежащую ему часть, если объекты жилой и/или нежилой недвижимости находятся в общей частичной собственности;
- плательщиком налога является один из владельцев, определенный по их согласию, если объекты находятся в общей совместной собственности, но не разделены в натуре;
- плательщиком налога является каждый из этих лиц за надлежащую ему часть, если объекты находятся в общей совместной собственности и разделены между ними в натуре.
Просрочка оплаты налога на недвижимость влечет за собой штраф в размере:
- 10% от суммы долга за просрочку до 30 дней;
- 20% от суммы долга за просрочку свыше 30 дней.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии