В частности, при продаже квартир придется уплатить налоги по-новому, включая налог на роскошь (при возникновении прецедента). Однако, полученная в наследство недвижимость, как и операции по ее продаже, будет облагаться налогами по прежней схеме.
Налоги на наследство
Для вступления в право собственности полученной в наследство недвижимостью требуется уплата 1% госпошлины. При этом количество унаследованных квартир не влияет на размер данного налога.
Налоги при продаже квартиры/квартир, полученной по наследству
Все ставки налогообложения при операциях с недвижимостью не применяются в случае продаж квартир, полученных в наследство.
Долги в наследство
Право наследования предполагает передачу и долговых обязательств. Министерство юстиции напоминает, какие долги с последующей их уплатой/погашением переходят наследникам. Это обязательства по:
- по гражданско-правовым договорам (в т.ч. банковские долги);
- по возмещению материального ущерба, морального вреда (по решению суда при жизни наследодателя);
- по выплате неустойки в виде штрафов и пени (по решению суда при жизни наследодателя);
- расходы на содержание, уход, лечение, похороны наследодателя (но не более чем за 3 года);
- по договору аренды жилья с выкупом;
- коммунальной задолженности;
- налоговым долгам (при наличии соответствующего судебного решения);
- долговым распискам (при решении суда о необходимости выплаты долга).
Отметим, что если наследников несколько, то вся сумма долгов распределяется между ними в равных частях.
По наследству не передаются долги и обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего (выполнение работ, уплата алиментов).
Права на наследство лишаются граждане, не выполнившие обязательства по уходу за своими пожилыми родителями. Если были использованы услуги государственных интернатов для престарелых, то для права обладания наследством предварительно требуется возмещение затрат таких учреждений.
Жилые объекты недвижимости получают в наследство лица, указанные в завещании. Если оно не было составлено — ближайшие родственники умершего — наследники первой очереди (дети умершего, в том числе ещё не рождённые, переживший супруг и родители наследодателя).
https://biz.nv.ua
Комментарии