Налог на недвижимость: какие сюрпризы готовит новый налоговый кодекс?

16.09.2010 16:16
Как и было обещано, в проекте кодекса появилась отдельная глава, посвященная налога на недвижимость. Общие параметры новации накануне уже озвучил Николай Азаров.<br /><br />Десять гривен за квадратный метр недвижимости будут платить жители городов, площадь квартиры которых превышает 100 квадратных метров и более 40 квадратных метров на одного человека. То есть если в семье проживает три человека, то налог уплачивается из квартир площадью более 120 квадратных метров.<br /><br />Житель села уплатит налог на жилье, площадь которого превышает 200 квадратных метров или 40 квадратных метров на человека.<br /><br />Поступления от налога на недвижимость пойдут в местные бюджеты.<br /><br />В свою очередь, юристов смущает база налогообложения.<br /><br />Например, сравним обычный дом в глухой деревне и особняк под Киевом в элитном районе с таким же метражом, но иным качеством. Получается, бабушка и преуспевающий бизнесмен за одну и ту же площадь будут платить одинаковую сумму<br /><br />Правда, авторы устанавливают так называемый региональный коэффициент налога - 0,5-1,5 - на усмотрение местных советов. То есть жители глухих деревень теоретически могут платить 5 гривен за "сверхлимитный" квадратный метр, а жители Конча-Заспы - 15 гривен.<br />Впрочем, объектом налогообложения является только жилая недвижимость, что позволит плательщику легко избежать налогообложения.<br /><br />Для этого достаточно зарегистрировать излишки квадратных метров как нежилую недвижимость. Условно говоря, владелец большого дома на тысячу квадратных метров, 200 квадратов может зарегистрировать как жилье, остальное - бильярдную, сауну и бассейн - отнести к "нежилой" недвижимости.<br /><br />Хотя по сравнению с небольшой ставкой налога такая перерегистрация нецелесообразна - дешевле заплатить налог, чем менять документы. Если же ставки будут расти, то налогообложение всегда можно будет избежать.<br /><br />Смысл этого налога, скорее, не в мобилизации доходов в бюджет, а в стремлении изменить сознание населения: плательщиков хотят приучить платить за активы.<br /><br />Впоследствии налог могут распространить на нежилую недвижимость - производственные, торговые и складские помещения, как в большинстве стран мира.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com</a><br /><br />
Теги к контенту: недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти