Податок на нерухомість: які сюрпризи готує новий податковий кодекс?

Як і було обіцяно, в проекті кодексу з’‎явилася окрема глава, присвячена податку на нерухомість. Загальні параметри новації напередодні вже озвучив Микола Азаров.<br /><br />Десять гривень за квадратний метр нерухомості платитимуть жителі міст, площа квартири яких перевищує 100 квадратних метрів і більше 40 квадратних метрів на одну людину. Тобто якщо в сім’‎ї проживає три людини, то податок сплачується з квартир площею понад 120 квадратних метрів.<br /><br />Житель села сплатить податок на житло, площа якого перевищує 200 квадратних метрів або 40 квадратних метрів на людину.<br /><br />Надходження від податку на нерухомість підуть до місцевих бюджетів.<br /><br />У свою чергу, юристів бентежить база оподаткування.<br /><br />Наприклад, порівняємо звичайний будинок в глухому селі і особняк під Києвом в елітному районі з таким же метражем, але іншою якістю. Виходить, бабуся і процвітаючий бізнесмен за одну і ту ж площу будуть платити однакову суму<br /><br />Щоправда, автори встановлюють так званий регіональний коефіцієнт податку - 0,5-1,5 - на розсуд місцевих рад. Тобто жителі глухих сіл теоретично можуть платити 5 гривень за "понадлімітний" квадратний метр, а жителі Конча-Заспи - 15 гривень.<br />Втім, об’‎єктом оподаткування є тільки житлова нерухомість, що дозволить платнику легко уникнути оподаткування.<br /><br />Для цього достатньо зареєструвати надлишки квадратних метрів як нежитлову нерухомість. Умовно кажучи, власник великого будинку на тисячу квадратних метрів, 200 квадратів може зареєструвати як житло, інше - більярдну, сауну і басейн - віднести до "нежитловий" нерухомості.<br /><br />Хоча в порівнянні з невеликою ставкою податку така перереєстрація недоцільна - дешевше заплатити податок, ніж міняти документи. Якщо ж ставки будуть рости, то оподаткування завжди можна буде уникнути.<br /><br />Сенс цього податку, швидше, не в мобілізації доходів до бюджету, а в прагненні змінити свідомість населення: платників хочуть привчити платити за активи.<br /><br />Згодом податок можуть поширити на нежитлову нерухомість - виробничі, торгові і складські приміщення, як у більшості країн світу.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com<br /></a><br /><br />