На рынке - затишье, цены - стабильны





Google+
28.09.2010 00:03
Статьи о недвижимости | На рынке - затишье, цены - стабильны На вопрос Building о прогнозах рынка жилья и земли отвечает президент компании “Власт-Группа» Виктор Власов:

1. В этом году стоимость жилья в Киеве принципиально меняться не будет. На рынке царит затишье: и покупатели, и продавцы заняли выжидательную позицию. В таких условиях ценовые изменения возможны лишь в минимальном процентном диапазоне, независимо от класса недвижимости. Повлиять на ситуацию могут власти. Если правительство продолжит выделять кредитные средства на достройку домов, а также будет выкупать жилье у застройщиков для своих социальных программ, это побудит девелоперов активнее оперировать интересными для покупателя ценовыми предложениями. Таким образом, стоимость жилой недвижимости может начать постепенно снижаться.
Делать прогнозы относительно динамики цен в следующем году достаточно сложно, ибо на изменение стоимости будет напрямую влиять ряд существенных факторов. Очень многое будет зависеть от того, как пройдут выборы в местные советы, как распределятся бюджеты, а также от экономического положения в стране, от ситуации с ипотечными кредитами и других обстоятельств.

2. Рынок земли в настоящее время пребывает в состоянии стагнации, и до конца года ситуация вряд ли изменится. Это раньше мы могли наблюдать сделки, при которых цена участка формировалась с учетом будущих прибылей от построенных на нем объектов. Сейчас же положение дел совсем другое: количество земельных участков в частных руках сегодня достаточно велико, а вот новых проектов по известным причинам разрабатывается очень и очень мало. Учитывая сказанное, можно сделать вывод, что если цена на землю в этом году и будет меняться, то, скорее всего, в сторону понижения. Повлиять на ситуацию может улучшение финансового климата в государстве. Это подразумевает облегчение доступа заемщиков к кредитным средствам (в частности к ипотечным кредитам), выход на украинский рынок внешних инвесторов и ряд других факторов.
www.building.ua

Теги к контенту: земельный участок жилье
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти