На рынке загородной недвижимости достаточно предложений

Портал ZAGORODNA.COM узнал какая недвижимость по мнению экспертов, в настоящее время пользуется наибольшим спросом, и как обстоят дела на вторичном рынке.
Рынок переполнен предложением загородных объектов

Многие девелоперы сейчас идут по пути наименьшего сопротивления и предлагают участки без подряда. Такой формат недвижимости в настоящее время пользуется особой популярностью среди интересантов загородной недвижимости. 

Такие предложения плохо отражаются на развитии коттеджных посёлков, так как в них теряется единый архитектурный стиль. Зачастую коттеджные посёлки превращаются в Шанхай.

Главные на загородном рынке — проекты эконом- и элит-класса

Покупательский спрос на загородном рынке недвижимости в настоящее время сконцентрирован в двух диаметрально противоположных сегментах — эконом классе и в классе жёсткой элитки.

Те коттеджи, которые раньше считались эконом классом, теперь позиционируют себя как комфорт. В целом о тенденциях — продаётся то, что качественное и находится в своём ценовом диапазоне.

Трудности на вторичном рынке

В настоящее время на вторичке наблюдается сложность с реализацией объектов — это связано с большим объёмом предложений на первичном рынке загородной недвижимости. В настоящее время клиенты продают коттеджи себе в убыток. Срок реализации по каждому объекту составляет в среднем от двух лет. Такая ситуация связана с тем, что рынок затоварен. Цены и переизбыток предложения на первичке влияют на стоимость объектов на вторичном рынке. Коттеджи продаются с дисконтом в 35-40 %».

В настоящее время покупку загородной недвижимости можно рассматривать в большей степени как инвестицию в комфорт собственную жизнь, чем как инвестицию для получения дальнейшей прибыли.

Альтернативой коттеджных поселков покупатели рассматривают загородные малоэтажные жилые комплексы. Популярностью пользуются либо небольшие бюджетные двухкомнатные квартиры, либо «евродвушки» в районах с малоэтажной застройкой, которые совмещают в себе преимущества городской и загородной жизни.

Таким образом, в настоящее время на рынке загородной недвижимости наблюдаются две яркие тенденции — рынок представлен большим количеством объектов, а спрос покупателей сосредоточен в основном в двух сегментах — эконом- и элит-классе.
www.zagorodna.com