На Калужском шоссе заканчиваются перспективные проекты

Средняя стоимость домовладения на Калужском шоссе в элитном поселке составляет $2 млн. 50 тыс., в бизнес классе - $670 тыс., в классе эконом - $270 тыс. Если говорить о цене квадратного метра с учетом стоимости земли, то в элитном классе он достигает $4,1 тыс., в бизнес классе - $2,1 тыс. и в экономе - $1,35 тыс. Средняя стоимость 1 сотки земли в коттеджных поселках, предлагающих на продажу земельные участки без подряда, в элитном классе составляет $52 тыс., в бизнес классе - $15 тыс., в эконом классе - $7 тыс. Такие данные приводят эксперты инвестиционного фонда «11 Invest».

К наиболее перспективным игроки рынка относят проекты, находящиеся на высокой стадии готовности. Однако, не секрет, что таких объектов становится в последнее время все меньше и меньше. Происходит процесс вымывания ликвидного предложения. Особенно данная тенденция сказывается на высокобюджетных проектах. В связи с кризисом выход проектов данного типа практически остановился, а начинать реализацию новых элитных проектов девелоперы Подмосковья пока не торопятся.

Сегодня на Калужском шоссе начинает наблюдаться дефицит качественного высокобюджетного предложения, проектов на высокой стадии готовности. Такие элитные проекты как «Бельгийская деревня» и «Левитан» находятся на завершающей стадии реализации. К новым же проектам данного класса можно отнести лишь «Баден Хиллс», расположенный на 12 км Калужского направления. В рамках проекта на продажу предлагаются разнообразные по площади участки от 11 до 58 соток, дома площадью от 300 до 700 кв. м. Стоимость загородных домов начинается от $850 тыс., средняя стоимость домовладений составляет $1,5 млн.

Cottage.ru