Элитные дома стали дефицитом

В активной продаже на загородном рынке Подмосковья находится не более 20% элитных поселков. Объявлений о частных продажах еще меньше -15%, приводит МК высказывание коммерческого директора Villagio Estate Павла Трейваса. Повышения активности по части появления новых проектов в этом сегменте сегодня не наблюдается. Лишь в сентябре на Новорижском шоссе появится новый элитный поселок с первыми 30-тью домами, готовыми к чистовой отделке.

Покупатели загородной «элитки» предпочитают домовладения высокой стадии готовности. Эта тенденция укрепилась в период кризиса, когда было заморожено большое число проектов, строившихся за счет клиентов. Таким образом, повысить темпы строительства позволяет подход, когда значительная часть поселка возводится за собственные деньги компании без привлечения стороннего финансирования. Клиенты стараются купить готовые объекты именно у застройщика. Но так как немногие девелоперы могут предложить дома в финальной стадии строительства, часть покупателей уходит на вторичный рынок.

Цены на элитную загородную недвижимость за последние полгода практически не менялись. На конец июля средняя цена объекта составила 33 млрд. рублей. Самыми дорогими остаются Рублево-Успенское, Новорижское и Киевское шоссе. Аналитики утверждают, что повышения стоимости объектов загородной «элитки» можно ожидать уже этой осенью, но оно не будет резким и составит порядка 5—15%.

Cottage.ru