Елітні будинки стали дефіцитом

У активного продажу на заміському ринку Підмосков'я знаходиться не більше 20% елітних селищ. Оголошень про приватних продажах ще менше -15%, призводить МК висловлювання комерційного директора Villagio Estate Павла Трейвас. Підвищення активності за частиною появи нових проектів у цьому сегменті сьогодні не спостерігається. Лише у вересні на Новоризькому шосе з'явиться новий елітний селище з першими 30-ма будинками, готовими до чистової обробки.

Покупці заміської «елітки» воліють домоволодіння високій стадії готовності. Ця тенденція зміцнилася в період кризи, коли було заморожено велике число проектів, що будувалися за рахунок клієнтів. Таким чином, підвищити темпи будівництва дозволяє підхід, коли значна частина селища зводиться за власні гроші компанії без залучення стороннього фінансування. Клієнти намагаються купити готові об'єкти саме у забудовника. Але так як мало хто девелопери можуть запропонувати будинку у фінальній стадії будівництва, частина покупців йде на вторинний ринок.

Ціни на елітну заміську нерухомість за останні півроку практично не змінювалися. На кінець липня середня ціна об'єкту склала 33 млрд. рублів. Найдорожчими залишаються Рублево-Успенське, Новоризьке і Київське шосе. Аналітики стверджують, що підвищення вартості об'єктів заміської «елітки» можна чекати вже цієї осені, але воно не буде різким і складе порядку 5-15%.

Cottage.ru