На Калузькому шосе закінчуються перспективні проекти

Середня вартість домоволодіння на Калузькому шосе в елітному селищі становить $ 2 млн. 50 тис., у бізнес класі - $ 670 тис., у класі економ - $ 270 тис. Якщо говорити про ціну квадратного метра з урахуванням вартості землі, то в елітному класі він досягає $ 4 , 1 тис., у бізнес класі - $ 2,1 тис. і в економі - $ 1,35 тис. Середня вартість 1 сотки землі в котеджних селищах, що пропонують на продаж земельні ділянки без підряду, в елітному класі становить $ 52 тис., у бізнес класі - $ 15 тис., в економ класі - $ 7 тис. Такі дані наводять експерти інвестиційного фонду «11 Invest».

До найбільш перспективних гравців ринку відносять проекти, що знаходяться на високій стадії готовності. Однак, не секрет, що таких об'єктів стає останнім часом все менше і менше. Відбувається процес вимивання ліквідного пропозиції. Особливо ця тенденція позначається на високобюджетних проектах. У зв'язку з кризою вихід проектів даного типу практично зупинився, а починати реалізацію нових елітних проектів девелопери Підмосков'я поки не квапляться.

Сьогодні на Калузькому шосе починає спостерігатися дефіцит якісного високобюджетного пропозиції, проектів на високій стадії готовності. Такі елітні проекти як «Бельгійська село» і «Левітан» знаходяться на завершальній стадії реалізації. До нових ж проектам даного класу можна віднести лише «Баден Хіллс», розташований на 12 км Калузького напрямки. У рамках проекту на продаж пропонуються різноманітні за площею ділянки від 11 до 58 соток, будинки площею від 300 до 700 кв. м. Вартість заміських будинків починається від $ 850 тис., середня вартість домоволодінь становить $ 1,5 млн.

Cottage.ru