На каких условиях сдаются коттеджи на новогодние праздники

02.01.2019 00:45
Статьи о недвижимости | На каких условиях сдаются коттеджи на новогодние праздники Объектов больше — клиентов меньше: как выяснил сайт Zagorodna.com, снять дом под Киевом на зимние праздники в этом году можно дешевле, чем в 2018-м. Из-за низкого спроса собственники скидывают до 10% от прошлогодних цен, но при этом просят внести двойной депозит.
У киевлянки Анны свой гостевой дом в Козине под Киевом. "Рядом речка Козинка, лес, есть баня… Идеальное место, чтобы провести новогодние праздники. Но в этом году клиентов пока нет, хотя объявления о сдаче коттеджа висят на многих площадках уже полтора месяца. При этом в прошлом году мы столкнулись с тем, что люди забронировали даты, оставили залог, а потом просто пропали. И нам пришлось за два дня до Нового года искать других клиентов.

После этого стало понятно, что в качестве предоплаты нужно брать больше 50% от общей стоимости, потому что такой срыв перед Новым годом — это очень неприятно и неудобно».

Статья по теме: Загородный дом по цене сравнялся с квартирой в Киеве


В этом году еще хуже, и такая ситуация в целом по рынку, несмотря на то, что цены остались на уровне прошлого года, а количество предложений выросло втрое. 

При этом сумма депозита в Новый год может в несколько раз превышать саму аренду, говорит Виктор Коваленко, директор КК "РеалЭкспо": «Как только собственники слышат о проведении новогодних мероприятий в их доме, то сразу вдвое повышают размер страховых депозитов для подтверждения гарантий, что имущество останется сохранным. Запрещено на территории пользоваться петардами, наряжать елку с помощью электрических украшений. Кроме того, выставляется условие, что женщины не должны носить шпильки».

Но даже двойной и тройной депозит не покроет расходов, если Новый год закончится погромом, особенно если речь идет об элитной недвижимости. И хорошо, если гости соглашаются оплатить ущерб, рассказывает управляющий директор компании «Метриум Премиум» Илья Менжунов: «Одна из историй случилась в дорогом особняке в Козине, который впоследствии был продан. В период продажи собственники решились сдать его на короткий период.

Там был большой бассейн, и арендаторы в какой-то момент решили развлечься киданием стульев друг в друга.
Таким образом один из них оказался в витражном окне. Дальше была спецоперация по взысканию этих всех средств».

А другой риэлтор рассказал, что в прошлом году дети одного чиновника, снявшие дом в Козине на Новый год, засунули в камин петарду и разбомбили его, а сами сбежали. В итоге приехал отец и покрыл все расходы, чтобы не поднимать шума. Подобные истории напугали владельцев элитных домов.

По словам Виктора Коваленко, в этом году предложений праздничной аренды в закрытых поселках почти нет: «У нас был такой кейс. Клиент снял объект недвижимости, а потом выставил его на каком-то сайте в почасовую аренду. Собственник считал, что мы задействованы в этой мошеннической схеме. Но позже претензия к нам была исчерпана, и какие меры хозяин жилья предпринял дальше, я не знаю».

Так что, если элитные дома и сдают на Новый год, то по соответствующей цене. Главное, чтобы посередине праздника вместо Деда Мороза не явился настоящий собственник.

www.zagorodna.com


Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти