Местные власти существенно завышают стоимость земли для застройщиков

Во многих украинских городах наблюдается странный подход местной власти к определению нормативной оценки земельных участков, которые сдаются в аренду под застройку.
Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Анжелика Штукатурова, юрист киевского офиса международной юридической фирмы Dentons. «Часто застройщик с проектом на нулевой стадии, когда только начинает строить, получает нормативную оценку участка с коэффициентом 12. Получается, что за 5 лет такой аренды фактически выплачивается полная стоимость этого участка», – отметила юрист.

Такие «аппетиты», предостерегает эксперт, могут привести к тому, что желающих что-то строить станет намного меньше: «Я понимаю, что нужно наполнять бюджеты, но если ставить максимальную ставку арендной платы за землю, то через год-два количество желающих построить большие об объекты существенно уменьшиться, поскольку девелоперам сейчас привлечь средства очень непросто, свободных денег практически нет». Напомним, за 9 месяцев прошлого года в Киеве собрали почти 50 млн. гривен налога на землю.
www.zagorodna.com