Місцева влада істотно завищуює вартість землі для забудовників

У багатьох українських містах спостерігається дивний підхід місцевої влади до визначення нормативної оцінки земельних ділянок, які здаються в оренду під забудову. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Анжеліка Штукатурова, юрист київського офісу міжнародної юридичної фірми Dentons. «Часто забудовник з проектом на нульовій стадії, коли тільки починає будувати, отримує нормативну оцінку ділянки з коефіцієнтом 12. Виходить, що за 5 років такої оренди фактично виплачується повна вартість цієї ділянки», - зазначила юрист.

Такі «апетити», застерігає експерт, можуть призвести до того, що охочих щось будувати стане набагато менше: «Я розумію, що потрібно наповнювати бюджети, але якщо ставити максимальну ставку орендної плати за землю, то через рік-два кількість бажаючих побудувати великі об'єкти істотно зменшиться, оскільки девелоперам зараз залучити кошти дуже непросто, вільних грошей практично немає». Нагадаємо, за 9 місяців минулого року в Києві зібрали майже 50 млн. гривень податку на землю.
www.zagorodna.com