• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Квартиры в ЖК за городом: плюсы и минусы загородной квартиры

Загородная недвижимость

Киевская область

04.11.2018

Квартиры в ЖК за городом: плюсы и минусы загородной квартиры фото
Жизнь за городом, но в привычных городских условиях? Сегодня это вполне возможно и более того —доступно по цене. Квартиры в малоэтажных домах за городом — одно из актуальных предложений на загородном рынке под Киевом.
Читайте также: Как выбрать коттедж для отдыха в Карпатах?


Под малоэтажной застройкой Градостроительный кодекс понимает дома до 3-х наземных этажей включительно. Говоря о квартирах, мы не рассматриваем ни сблокированную застройку (т.е. квартиры-блоки в таунхаусах), ни «флэтхаусы»-квартиры «на земле» (фактически просто крошечные коттеджи на 1 или 2-х хозяев), хотя формально все это — «малоэтажка».

Предметом нашего обзора станут исключительно квартиры в стандартных многоквартирных домах (МКД) с общим входом и квартирами на этажах, но 
исключительно расположенные за городом, только в 2- или 3-этажных домах.

Такие квартиры могут находиться как в профильных ЖК, так и в мультиформатных поселках. Причем возможен мультиформат как с уклоном в загородную жизнь (коттеджи, таунхаусы, малоэтажные МКД), так и наоборот (крупный комплекс многоэтажных МКД и в приложение к нему – небольшой поселочек «малоэтажки»).

Отметим, что родившиеся в самом начале кризиса, на очередном его витке квартиры помогли ряду застройщиков «выжить» путем переоборудования таунхаусов и коттеджей в многоквартирные дома.

Итак, приходится прийти к выводу, что хотя стоимость на квартиры в малоэтажках обычно ниже, чем на таунхаусы, объясняется это скорее разнице в площади жилья – цена же 1 кв. м обычно выше, чем в таунхаусе.

Бытовые плюсы и минусы квартиры в малоэтажном МКД

Квартира не требует «хозяйского глаза» в такой степени, как коттедж или таунхаус. Да, у нее крайне редко есть придомовая территория, но значит и ухаживать за нею не нужно.
Комплексы с малоэтажными МКД имеют больше шансов получить собственную инфраструктуру в виде детского сада, школы, торгового центра. Выше населенность поселка, значит и по нормам полагается строить социальные объекты, и выполнить эти нормы застройщику проще, т.к. больше денег удалось получить с участка под застройку.

Зачастую в загородных проектах с малоэтажными МКД предлагается уютный «двор без машин», когда парковка находится сразу при въезде на территорию.
Население малоэтажек ближе с соседями, чем в отдельных домах или огромных многоэтажках-«скворечниках». Возможно, здесь вы найдете наконец приятное общение и настоящих друзей.
Чаще всего такие комплексы находятся неподалеку от деревни, поселка и пользуются централизованными коммунальными сетями, а это снижает расходы на оплату воды, света, газа, канализации.

При покупке квартира очевидно дороже таунхауса – т.е. за аналогичную цену вы получите намного меньшую площадь.

www.zagorodna.com

Теги:

загородная недвижимость , за городом , Киевская область

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.