Если у вас скопилась какая-то существенная сумма денег, вы начинаете думать, как эти деньги сохранить, а лучше приумножить.
Помните, если вы держите деньги под подушкой, вы вкладываетесь в бесполезный актив с отрицательной доходностью.
Для того, чтобы принять решение, куда вложить деньги, нужно оценить их ожидаемую доходность.
1. Вы вкладываете деньги на депозитный счёт. В валюте? В гривне? Учитывая волатильность национальной валюты, специалисты советуют разложить деньги в 3-х валютах- доллары, евро и гривна. Средняя ставка по гривневому депозиту - от 5 до 10%, по доллару : от 0,5% до 3%, по евро: от 0.1% до 3%.
Соответственно, чем ниже процентная ставка, тем надёжнее банк.
Депозит в разных валютах служит инструментом сбережения средств.
2. Инвестиция в криптовалюту. Самый высокомаржинальный и самый рисковый актив.
К примеру, на 14.02.2021 биткоин побил очередной максимум и стоит $49500.
В крипту вкладывают люди, имеющие высокий стабильный доход и знания (как вариант, консультанта) по операциям с криптой.
3. Инвестиции в стартапы. В стартапы деньги вкладывают через участие в венчурных фондах. Также инвестиция является высокорисковой и высокомаржинальной.
В стартапы вкладывают также люди, которые имеют высокий доход в расчёте на высокие прибыли.
4. Инвестиции в недвижимость.
4.1. Инвестиции в первичную недвижимость.
Вкладывать можно начинать с небольших сумм-от $10000-20000. Одному или в партнёрстве.
Сегодня в тренде ко-инвестинг, когда 2-5 друзей складываются небольшими суммами и соинвестируют в первичку на уровне бетона.
Доходность при рисках - от 20 до 50%, может быть - 25-30%.
Совет для ко-инвестинга: инвестируйте в разные стройки. При высоких рисках и высокой доходности лучше разложить средства по разным корзинам.
Если мы говорим об инвестициях в первичную недвижимость, то я бы советовала вкладывать деньги на этапе котлована.
Здесь вы убьете одним выстрелом двух зайцев:
под сдачу в эксплуатацию цена автоматически подскочит на 10-20%;
если сделаете оригинальный ремонт, заметно выделитесь на фоне остальных безликих и унифицированных квадратных метров.
Делая инвестицию на ранней стадии, вы становитесь золотым инвестором для застройщика. Вы создаёте ему «вирусный контент».
Предлагаем ознакомиться с каталогом коттеджных городков и каталогом новостроек в пригороде.
4.2. Долгосрочное инвестирование с целью получения стабильной прибыли с аренды недвижимости.
В 2021-м году особым спросом пользуются торговые помещения в новых ЖК, которые можно после их ввода в эксплуатацию сдать под супермаркеты, аптеки или медицинские лаборатории.
Инвестирование начинается от $100000-200000 и выше.
Хорошей доходностью специалисты считают 8-12% доходности с учётом налогов.
4.3. Инвестирование в коммерческую недвижимость с целью последующей продажи. Доход возникает от капитализации после ввода ЖК в эксплуатацию и сдачи в аренду стабильному арендатору. Долговременная инвестиция, в результате которой доходность от аренды и последующая продажа с профитом.
В результате такой инвестиции можно получить 25-40% доходности.
4.4. Инвестирование в земельные участки с целью дальнейшего строительства. Обычно владельцы земельных участков в ликвидных локациях предлагают застройщикам соинвестирование с последующей продажей коттеджей, дуплексов или таунхаусов.
Рентабельность данного проекта может начинаться от 50% и выше.
Стоимость зависит от точности выбранной локации и концепта строительства.
Предлагаем ознакомиться с перечнем участков под строительство коттеджных городков.
Выбирайте, считайте, объединяйтесь, инвестируйте и зарабатывайте!
https://www.zagorodna.com/
Комментарии