Якщо у вас скупчилася якась суттєва сума грошей, ви починаєте думати, як ці гроші зберегти, а краще примножити.
Пам'ятайте, якщо ви тримаєте гроші під подушкою, ви вкладаєте в даремний актив з негативною прибутковістю.
Для того, щоб прийняти рішення, куди вкласти гроші, потрібно оцінити їх очікувану прибутковість.
1. Ви вкладаєте гроші на депозитний рахунок. У валюті? У гривні?
З огляду на волатильність національної валюти, фахівці радять розкласти гроші в 3 валюти: долари, євро і гривня.
Середня ставка за гривневим депозитом - від 5 до 10%, по долару: від 0,5% до 3%, по євро: від 0.1% до 3%.
Відповідно, чим нижче процентна ставка, тим надійніший банк.
Депозит в різних валютах служить інструментом заощадження коштів.
2. Інвестиція в криптовалюту. Самий високомаржинальний і самий ризиковий актив.
Наприклад, на 14.02.2021 біткоїн побив черговий максимум і коштує $ 49500.
У крипту вкладають люди, які мають високий стабільний дохід і знання (як варіант, консультанта) за операціями з криптовалютою.
3. Інвестиції в стартапи. В стартапи гроші вкладають через участь у венчурних фондах. Також інвестиція є високоризиковою і високомаржинальною.
В стартапи вкладають також люди, які мають високий дохід в розрахунку на високі прибутки.
4. Інвестиції в нерухомість.
4.1. Інвестиції в первинну нерухомість.
Вкладати можна починати з невеликих сум-від $ 10000-20000. Одному або в партнерстві.
Сьогодні в тренді ко-інвестинг, коли 2-5 друзів складаються невеликими сумами і співінвестують у первинне житло на рівні бетону.
Прибутковість при ризиках - від 20 до 50%, може бути - 25-30%.
Порада для ко-інвестингу: інвестуйте в різні будівництва. При високих ризиках і високій прибутковості краще розкласти кошти по різних кошиках.
Якщо ми говоримо про інвестиції в первинну нерухомість, то я б радила вкладати гроші на етапі котловану.
Тут ви вб'єте одним пострілом двох зайців:
під здачу в експлуатацію ціна автоматично підскочить на 10-20%;
якщо зробите оригінальний ремонт, помітно виділитеся на тлі інших безликих і уніфікованих квадратних метрів.
Роблячи інвестицію на ранній стадії, ви стаєте золотим інвестором для забудовника. Ви створюєте йому «вірусний контент».
Пропонуємо ознайомитись з каталогом котеджних містечок та каталогом новобудов у передмісті.
4.2. Довгострокове інвестування з метою отримання стабільного прибутку з оренди нерухомості.
В 2021-му році особливим попитом користуються торгові приміщення в нових ЖК, які можна після їх введення в експлуатацію здати під супермаркети, аптеки або медичні лабораторії.
Інвестування починається від $ 100000-200000 і вище.
Гарною прибутковістю фахівці вважають 8-12% прибутковості з урахуванням податків.
4.3. Інвестування в комерційну нерухомість з метою подальшого продажу.
Дохід виникає від капіталізації після введення ЖК в експлуатацію і здачі в оренду стабільному орендарю. Довготривала інвестиція, в результаті якої прибутковість від оренди та подальший продаж з прибутком.
В результаті такої інвестиції можна отримати 25-40% дохідності.
4.4. Інвестування в земельні ділянки з метою подальшого будівництва.
Зазвичай власники земельних ділянок в ліквідних локаціях пропонують забудовникам співінвестування з подальшим продажем котеджів, дуплексів або таунхаусів.
Рентабельність даного проекту може починатися від 50% і вище.
Вартість залежить від точності обраної локації і концепту будівництва.
Пропонуємо ознайомитися з переліком ділянок під будівництво котеджних містечок.
Обирайте, об'єднуйтеся, інвестуйте і заробляйте!
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі