Якщо ви мрієте мати будинок або квартиру на морському узбережжі в розвиненій європейській країні з теплим кліматом, зверніть увагу на ринок нерухомості в Іспанії https://deniz-estate.com/ua/sale/spain/house/. Ця країна приваблює не тільки туристів, а й багатьох інвесторів, оскільки пропонує вигідні умови для купівлі нерухомості.
Давайте розглянемо особливості та переваги купівлі іспанської нерухомості для нерезидентів країни: що потрібно знати, щоб зробити усвідомлений вибір і укласти вигідну угоду.
Хто вважається резидентом в Іспанії?
Відповідно до іспанського законодавства, резидентом в Іспанії є людина, яка:
- веде свою професійну діяльність на території країни або має тут економічні інтереси;
- живе в Іспанії більше 183 днів на рік;
- її діти, які не досягли повноліття, і чоловік/дружина проживають на території країни.
Купівля іспанської нерухомості: переваги для нерезидента
Купуючи нерухомість в Іспанії, іноземний інвестор може розраховувати на такі переваги:
- Іспанський ринок пропонує широкий вибір нерухомості, даючи змогу вибрати оптимальний варіант житла за ціною і якістю. Особливо вигідним вважається інвестування в будинки і квартири великих туристичних міст, таких як Ллорет де Мар, Росас, Плайя де Аро та інші. Невеликі квартири і вілли біля моря, розкішні апартаменти і просторі резиденції - можна знайти житло на будь-який смак і бюджет, для особистого проживання, здачі в оренду або вигідного перепродажу.
- Іспанські забудовники забезпечують високу якість будівництва вілл, котеджів, таунхаусів і багатоквартирних будинків, яка повністю відповідає світовим стандартам. Це стосується не тільки якості матеріалів, а й будівельних технологій, дизайнів житлової забудови.
- Оскільки Іспанія є одним із найпопулярніших туристичних напрямків, оренда житла на узбережжі стабільно користується високим попитом. Ринок нерухомості в країні активно розвивається, а його прибутковість з року в рік незмінно зростає.
- Низька податкова ставка - ще одна перевага інвестування в іспанську нерухомість. Придбання та продаж житла оподатковується від 1% до 3,5% вартості. Якщо ви отримуєте прибуток від здачі нерухомості в оренду, переказуючи його за кордон, то зобов'язані заплатити податок у розмірі 15 %.
Які податки доведеться заплатити?
Основні державні збори, пов'язані з придбанням або продажем об'єктів нерухомості, такі:
- Податок ITP - стягується в тому разі, якщо ви купуєте житло на вторинному ринку.
- IRNR - прямий податок з доходу, який отримує іноземний інвестор на території Іспанії. При цьому нерезидент не зобов'язаний заповнювати податкову декларацію.
Вивчивши всі нюанси придбання іспанської нерухомості, ви зможете ухвалити обґрунтоване рішення і зробити максимально вигідне вкладення у власне майбутнє.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі