• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Кто застраивает Рыбальский полуостров в Киеве?

Читати статтю українською

Жилая недвижимость. Строительство

Киев

29.01.2021

Кто застраивает Рыбальский полуостров в Киеве? фото
Некогда крупная столичная промышленная зона полуострова Рыбальский привлекла девелоперов. В строящийся тут ЖК Oasis инвестирует бизнесмен Павел Фукс. Это первый его жилой проект в Украине. На Рыбальском сошлись интересы крупнейших игроков рынка
Читайте также: Жилье вместо исторического здания: в Киеве решается судьба усадьбы Малина

Промышленная зона полуострова Рыбальский привлекла девелоперов Киева фотоНа рынке жилой недвижимости появился новый игрок. Павел Фукс, который оценивает свое состояние приблизительно в $150 млн, подтвердил, что является соинвестором крупного проекта по строительству ЖК на Рыбальском полуострове. «Я являюсь владельцем земельного участка, на котором идет строительство», — сообщил он в интервью Радио НВ.

Название жилого комплекса он не сообщил, но, по данным НВ Бизнес, речь идет о ЖК Oasis. Это первый проект Фукса в сфере жилой недвижимости на территории Украины.

КОНТЕКСТ

Павел Фукс — известный российский девелопер. Портфель его компании MosCityGroup в России, по данным российского Forbes, в конце 2000 гг. насчитывал около 7 млн кв. м. Бизнесмен даже встречался с тогда еще предпринимателем Дональдом Трампом и планировал построить многофункциональный комплекс Trump Tower в Москве. Но отказался из-за высокой стоимости франшизы в размере $20 млн. После кризиса 2008−2009 годов Фукс вынужден был приступить к распродаже своих российских активов, и погасил около $650 млн долгов.

Сейчас у него нет бизнеса в России, и в 2017 году он отказался от гражданства этой страны. Одна из причин, по которой Фукс вынужден был покинуть Россию, — дружба с олигархом Игорем Коломойским, рассказал он в интервью Экономической правде. Российские спецслужбы полагали, что Фукс представляет интересы Коломойского в России. Фукс получил украинское гражданство.

Павел Фукс уже несколько лет присматривается к украинскому рынку недвижимости. Он проводил переговоры о покупке половины БЦ Парус, который принадлежит Вагифу Алиеву, но стороны так и не достигли соглашения. Бизнесмен вышел из состава совладельцев одного из крупнейших ТРЦ Киева — Respublika, который планируется открыть во второй половине этого года. Сейчас бизнесмен хочет попытать счастья на рынке жилой недвижимости. В интервью Радио НВ он сообщил, что у него много земли, и он думает, что строить на этих участках. Участки есть даже на Печерске. «Когда я покупал дистресс-активы, ну, активы всякие у Фонда гарантирования (вкладов физлиц — ред.), там очень много земельных каких-то участков оставалось», — отметил Фукс.

Рыбальский полуостров, где свой первый проект реализует Фукс, уже знаком бизнесмену. В 2008 году его компания MosCityGroup планировала приступить к строительству на полуострове комплекса Киев Сити, который бы включал в себя шесть небоскребов. Его общая площадь должна была составить 743 тыс. кв. м, из которых на жилье пришлось 46,2 тыс. кв. м, офисы — 400 тыс. кв. м, торговлю — 100 тыс. кв. м. Планировалось строить и гостиницы. Но финансовый кризис вынудил девелопера отказаться от проекта.
 

Павел Фукс не одинок — Рыбальский полуостров привлек внимание и других девелоперов. Если у всех все получится, то в Киеве появится новый массив, сумма инвестиций в строительство которого, очевидно, превысит миллиард долларов.

Фукс, Столар, Кушнир и Молчанова
 

Компания Bud Development совместно с Павлом Фуксом строит ЖК Oasis вплотную к будущему Подольско-Воскресенскому мосту. Девелопер, который занимается реализацией 11 проектов в Киеве, малоизвестен среднестатистическим украинцам. Под этим брендом строят компании, которые входят в состав ассоциации Строительная группа Буд девелопмент, ранее писал НВ Бизнес. По данным Экономической правды, жилье под управлением Bud Development строят народный депутат из фракции ОПЗЖ Вадим Столар, президент ХК Киевгорстрой Игорь Кушнир и совладелица Stolitsa Group Владислава Молчанова.

В прошлом году Молчанова стала фигурантом скандала из-за проблем с покупкой рынка Столичный, расположенного на Софиевской Борщаговке. По ее словам, компания Stolitsa Group внесла аванс в размере $3,5 млн для приобретения мажоритарного пакета акций рынка у Александра Стельмаха. Однако Стельмах, по словам Молчановой, перестал выходить на связь и вышел из переговоров по продаже рынка. Но аванс не вернул. Администрация рынка в свою очередь обвиняла владельцев Stolitsa Group в попытке рейдерского захвата Столичного.

Сам ЖК Oasis будет состоять из двух башен высотой по 32 этажа каждая, ввести в эксплуатацию который планируется в четвертом квартале 2023 года. Цены на квартиры в ЖК составляют от 22,8 тыс. до 39,3 тыс. грн за кв. м.

Тигипко и Кодецкий
 

Lipki Island — это самый масштабный проект, который на территории Рыбальского полуострова намерена реализовать девелоперская компания City One Development совместно с бизнесменом Сергеем Тигипко. Его предварительная стоимость составляет около $1 млрд.

Тигипко решил реализовать масштабный девелоперский проект на территории завода Кузня на Рыбальском, собственником которого он является с ноября 2019 года. Этот актив он приобрел у экс-президента Петра Порошенко и его бизнес-партнера Игоря Кононенко. За завод Кузня на Рыбальском Тигипко заплатил $300 млн. В партнеры Тигипко решил позвать опытного на рынке девелопмента Валерия Кодецкого, который в 2017 году вышел из состава акционеров компании UDP и решил развивать собственную компанию City One Development.

На участке, который находится на территории Рыбальского полуострова, планируется построить 36 домов этажностью от 2 до 30 этажей на 6,2 тыс. квартир, а также офисные центры и гостиницы. Планируется, что в новом районе будет проживать 15,4 тыс. человек. Реализация проекта до сих пор не начата — компания занимается оформлением разрешительной документации.

Ваврыш, Исаенко, Бродский

ЖК Rybalsky — самый известный проект на полуострове, который расположен через дорогу от набережной Днепра. Проект реализует компания Saga Development, бенефициаром которой, как сообщал ранее НВ Бизнес, является Андрей Ваврыш через компанию Trevor Business S.A. (Панама). Партнером проекта выступает компания Perfect Group, которую связывают с депутатом от ОПЗЖ Дмитрием Исаенко. Соинвестор — бизнесмен Михаил Бродский.

На днях стало известно, что Андрей Ваврыш привлек внимание Государственного бюро расследований (ГБР), следователи которого 26 января вручили ему подозрение по делу о строительстве бориспольского ЖК Альта-Град. Строительство комплекса начато в 2007 году, было приостановлено из-за финансового кризиса 2008−2009 года и вновь возобновлено уже в 2019 году. «Следователи ГБР вручили мне подозрение, предоставив статус подозреваемого. Обсуждая это со следователем ГБР, я понимал, что они осознают всю нелепость ситуации. Но не могут ничего сделать, кивая на соответствующую команду сверху», — написал Андрей Ваврыш на своей странице в facebook.

Напомним, бизнесмен дружит с экс-главой Офиса президента Андреем Богданом. Принято считать, что этот тандем ОП подозревает в причастности к скандальным пленкам Ермака. На записях идет речь о торговле государственными должностями — якобы с участием брата главы ОП. Сам Ваврыш свою причастность к пленкам опровергает. Против компании Saga Development возбуждено несколько уголовных дел, а в июне прошлого года ГБР провело в офисе компании обыски.

Интерес к Ваврышу со стороны правоохранителей пока не отражается на его бизнесе. Всего в ЖК Rybalsky предусмотрено 9 домов-кварталов. Два из них ввели в эксплуатацию в 2019 году. Жилая часть третьего дома (дом № 5) находится на этапе сдачи, документы на центр детского развития, который также расположен в этом квартале, планируется оформить летом. Сейчас ведется строительство еще трех домов. Цены на квартиры стартуют от 36 тыс. грн за кв м.

Семья Пилипенко, Суруп и Суботенко
 

Промышленно-строительная группа Ковальская строит 26-этажный ЖК DOCK32 недалеко от Северного моста, через дорогу от набережной Днепра. Ввести его в эксплуатацию планируется в конце этого года, а цены на квартиры стартуют с 33,4 тыс. грн. за кв. м.

Основная деятельность группы — производство строительных материалов, а строительство жилых домов — второе и более новое направление деятельности Ковальской.

Бенефициарами Ковальской являются Александр Пилипенко, Сергей Пилипенко, Владимир Суруп, Николай Суботенко. В ближайшие годы Ковальская планирует приступить к новому проекту — строительству жилья в Киевской области из бетонных конструкций по относительно невысоким ценам.

https://nv.ua

Теги:

город , недвижимость регионов , новостройка , Киев

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.