Кто арендует помещения бывших игровых заведений

11.09.2020 00:15
В Украине работало около 17 тыс лотерейных точек. После приказа главы МВД Авакова они закрыты уже почти 300 дней. Что сейчас происходит с помещениями, в которых промышляли «космолоты»? Кто арендует помещения бывших игровых заведений картинкаЛотерейные и игровые точки официально так и не смогли возобновить работу после 20 декабря прошлого года. Тогда во исполнение постановления Кабмина министр внутренних дел Арсен Аваков распорядился закрыть все «космолоты» в течение считанных часов.

Значительная часть помещений, которые ранее арендовали заведения компаний Национальные лотереи, Космолот и Экспресс-лото, теперь пустует. Некоторые арендаторы до сих пор получают плату от лотерейных точек, которые рассчитывают на скорое возобновление работы, другие — не готовы снижать цены. Магазины, парикмахерские и отделения банков не в состоянии платить за пользование помещением столько же, как игорные заведения с непонятным правовым статусом.

Рынок на троих

Статья по теме: Бесплатные квартиры в Украине теперь получат не только депутаты

В Украине до недавнего времени работали три государственных лотерейных оператора. Это Украинская национальная лотерея (УНЛ), которую связывают с экс-депутатом Верховной Рады Алекандром Третьяковым. Ранее Третьяков заявлял о наличии опциона на покупку компании.

Второй оператор — М.С.Л., 99,96% которого принадлежат кипрской компании Evolot Limited, остальное — президенту компании Георгию Ложенко. В интервью Liga.net советник Офиса президента Борис Баум утверждал, что в 2019 году в компанию зашли экс-нардепы Сергей Пашинский и Виталий Хомутынник. Эту информацию опровергал Георгий Ложенко. Ранее совладельцем небольшой доли в М.С.Л. был Даниил Гетманцев, депутат от партии Слуга народа и председатель комитета налоговой, таможенной и финансовой политики. Он вышел из состава собственников компании задолго до своей политической карьеры.

Третья компания, Патриот, в последние годы не вела деятельности в Украине.

Национальные операторы имели право выдавать лицензии на открытие лотерейных точек, рассказывает глава общественной организации Поддержка легализации игорного бизнеса в Украине Елена Мочалова. «Каждый из операторов должен был выдать не менее 5 тыс. лицензий. По моим оценкам, в Украине работало около 17 тыс. пунктов продажи», — говорит она. Например, по информации Бориса Баума, М.С.Л. удалось переманить сеть Космолот, которая зарабатывала до $500 тыс. в месяц. Елена Мочалова говорит, что эти точки могли платить гораздо больше за аренду по сравнению с другими операторами. Она вспоминает, как однажды провела эксперимент и обратилась к арендодателю помещения на Харьковском шоссе в Киеве. Для обычного магазина или парикмахерской размер арендной платы составлял 45 тыс. грн в месяц, а для точки продаж лотерей — вдвое выше.

«Все они (лотерейные точки — ред.) располагались в самых лучших местах. Причем, это не зависит от города», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Но большие доходы закончились в конце декабря. 20 декабря Кабмин Алексея Гончарука принял постановление о противодействии незаконному игорному бизнесу. Более того, правительство поручило МВД проконтролировать выполнение этого решения. Постановление появилось практически сразу же после того, как парламент провалил голосование за легализацию игорного бизнеса. Лотерейные точки закрылись буквально за сутки, а на дверях многих заведений появились объявления об аренде. Сейчас большинство игорных заведений ушли в онлайн.

Арендодатели не спешат, нелегалы работают


Жизнь собственников помещений изменилась после решения правительства. Некоторые заведения подождали две недели и продолжили работать нелегально, говорит Елена Мочалова. «Персонал встречает своих завсегдатаев на улице и провожает в помещение. Таких в Киеве примерно 100 из ранее работавших 817 точек», — говорит она. Некоторые, владельцы лучших площадок, продолжают получать плату от сетей.

«Насколько мне известно, некоторые владельцы получали плату за аренду даже во времена простоя. Да, ставки снизились практически наполовину. Но операторы рассчитывают, что разрешение для их работы будет возобновлено сразу после продажи первых лицензий на открытие игорного бизнеса (соответствующий закон подписан президентом 11 августа — Ред.) », — говорит она. По оценкам Мочаловой, таких во всей стране около 2 тыс. из ранее работавших 17 тыс. объектов. Остальным приходится искать других арендаторов.

Владельцы помещений до сих пор не могут понять, что в стране кризис, и не готовы снижать арендные ставки, признает генеральный директор компании Ресторанный консалтинг Ольга Насонова. По ее словам, время играет против арендодателей. Например, за последние несколько месяцев только в районе столичных улиц Софиевская, Малая и Большая Житомирская появилось не менее пяти объявлений о сдаче помещений в аренду. И потенциальные клиенты не спешат их снимать. Те, кто не готов ждать, снижают арендные ставки. «Вакантность растет, и ставки снизились на 30%. Многие соглашаются на льготный период — работу за коммунальные услуги до конца года», — описывает ситуацию управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. Снять помещение в столице уже можно за 100 грн за кв. м в месяц.

Ольга Насонова прогнозирует, что количество арендодателей, согласных на компромисс, вырастет в конце сентября. «Сейчас многие рассчитывают, что деловая активность вырастет и арендаторы начнут активнее снимать помещения. Но этого не произойдет», — говорит Насонова. На деловую активность всегда влияют и предстоящие выборы, которые в Украине пройдут в конце октября. В преддверии голосования предприниматели, как правило, не спешат расширять бизнес.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: статьи
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти