Хто орендує приміщення колишніх гральних закладів

В Україні працювало близько 17 тис лотерейних точок. Після наказу очільника МВС Авакова вони закриті вже майже 300 днів. Що зараз відбувається з приміщеннями, в яких промишляли «космолоти»? Лотерейні й ігрові точки офіційно так і не змогли відновити роботу після 20 грудня минулого року. Тоді на виконання постанови Кабміну міністр внутрішніх справ Арсен Аваков розпорядився закрити всі «космолоти» протягом лічених годин.

Значна частина приміщень, які раніше орендували заклади компаній Національні лотереї, Космолот і Експрес-лото, тепер пустує. Деякі орендарі досі отримують плату від лотерейних точок, які розраховують на швидке відновлення роботи, інші — не готові знижувати ціни. Магазини, перукарні і відділення банків не в змозі платити за користування приміщенням стільки ж, як гральні заклади з незрозумілим правовим статусом.

Ринок на трьох

В Україні донедавна працювали три державних лотерейних оператори. Це Українська національна лотерея (УНЛ), яку пов’язують з екс-депутатом Верховної Ради Олекандром Третьяковим. Раніше Третьяков заявляв про наявність опціону на покупку компанії.

Другий оператор — М.С.Л., 99,96% якого належать кіпрській компанії Evolot Limited, решта — президенту компанії Георгію Ложенку. В інтерв'ю Liga.net радник Офісу президента Борис Баум стверджував, що 2019 року в компанію зайшли екс-нардепи Сергій Пашинський і Віталій Хомутиннік. Цю інформацію спростовував Георгій Ложенко. Раніше співвласником невеликої частки в М.С.Л. був Данило Гетманцев, депутат від партії Слуга народу і голова комітету податкової, митної та фінансової політики. Він вийшов зі складу власників компанії задовго до своєї політичної кар'єри.

Третя компанія, Патріот, в останні роки не вела діяльності в Україні.

Національні оператори мали право видавати ліцензії на відкриття лотерейних точок, розповідає голова громадської організації Підтримка легалізації грального бізнесу в Україні Олена Мочалова. «Кожен з операторів повинен був видати не менше 5 тис. ліцензій. За моїми оцінками, в Україні працювало близько 17 тис. пунктів продажу», — говорить вона. Наприклад, за інформацією Бориса Баума, М.С.Л. вдалося переманити мережу Космолот, яка заробляла до $500 тис. на місяць. Олена Мочалова каже, що ці точки могли платити набагато більше за оренду в порівнянні з іншими операторами. Вона згадує, як одного разу провела експеримент і звернулася до орендодавця приміщення на Харківському шосе в Києві. Для звичайного магазину або перукарні розмір орендної плати становив 45 тис. грн на місяць, а для точки продажу лотерей — удвічі вище.

«Всі вони (лотерейні точки — ред.) розташовувалися в найкращих місцях. Причому, це не залежить від міста», — каже віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал. Але великі доходи закінчилися в кінці грудня. 20 грудня Кабмін Олексія Гончарука прийняв постанову про протидію незаконному гральному бізнесу. Більше того, уряд доручив МВС проконтролювати виконання цього рішення. Постанова з’явилася практично одразу ж після того, як парламент провалив голосування за легалізацію грального бізнесу. Лотерейні точки закрилися буквально за добу, а на дверях багатьох закладів з’явилися оголошення про оренду. Зараз більшість гральних закладів пішли в онлайн.

Орендодавці не поспішають, нелегали працюють

Життя власників приміщень змінилося після рішення уряду. Деякі заклади почекали два тижні і продовжили працювати нелегально, каже Олена Мочалова. «Персонал зустрічає своїх завсідників на вулиці і проводжає в приміщення. Таких у Києві приблизно 100 з 817 точок, що раніше працювали», — говорить вона. Деякі, власники найкращих майданчиків, продовжують отримувати плату від мереж.

«Наскільки мені відомо, деякі власники отримували плату за оренду навіть за часів простою. Так, ставки знизилися практично наполовину. Але оператори розраховують, що дозвіл для їх роботи буде відновлено одразу після продажу перших ліцензій на відкриття грального бізнесу (відповідний закон підписаний президентом 11 серпня — Ред.) », — каже вона. За оцінками Мочалової, таких у всій країні близько 2 тис. з 17 тис. об'єктів, що раніше працювали. Іншим доводиться шукати інших орендарів.

Власники приміщень досі не можуть зрозуміти, що в країні криза, і не готові знижувати орендні ставки, визнає генеральний директор компанії Ресторанний консалтинг Ольга Насонова. За її словами, час грає проти орендодавців. Наприклад, за останні кілька місяців тільки в районі столичних вулиць Софіївська, Мала і Велика Житомирська з’явилося не менше п’яти оголошень про здачу приміщень в оренду. І потенційні клієнти не поспішають їх орендувати. Ті, хто не готовий чекати, знижують орендні ставки. «Вакантність зростає, і ставки знизилися на 30%. Багато хто погоджується на пільговий період — роботу за комунальні послуги до кінця року», — описує ситуацію керівний партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. Орендувати приміщення в столиці вже можна за 100 грн за кв. м на місяць.

Ольга Насонова прогнозує, що кількість орендодавців, згодних на компроміс, виросте в кінці вересня. «Зараз багато хто розраховує, що ділова активність зросте і орендарі почнуть активніше винаймати приміщення. Але цього не станеться», — каже Насонова. На ділову активність завжди впливають і майбутні вибори, які в Україні пройдуть в кінці жовтня. Напередодні голосування підприємці, як правило, не поспішають розширювати бізнес.

www.zagorodna.com/uk