Комфорт-класс: как купить хорошую квартиру по доступной цене?

Монолитное домостроение традиционно ассоциируется с более высоким классом жилья, а панельное – с эконом-классом. Но сегодня можно отыскать квартиры в монолит-кирпичных домах по вполне приемлемой стоимости!

Монолитные плюсы

Стоит немного поговорить о преимуществах монолитного домостроения. Прежде всего, это возможность индивидуальных планировок квартир (в монолитно-каркасном варианте нет несущих внутренних стен). Для множества семей это настолько важный момент, что они готовы переплачивать за возможность создать внутреннее пространство по своему усмотрению.

Другое немаловажное преимущество – в монолитных домах практически нет швов, а значит, такие дома лучше удерживают тепло. Не возникает сырости и сквозняков.

Железобетонные конструкции очень прочные, срок службы «монолита» достигает 100-150 лет.

Монолитные дома строятся по индивидуальным проектам, они все разные, тогда как панель – синоним слова «типовое жилье». А облицовка кирпичом (желтым, красным, белым) позволяет разнообразить внешний вид зданий.

Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что и некоторые панельные дома сегодня выглядят достойно.Также у панельного домостроения есть еще один плюс – короткие сроки строительства. От закладки фундамента до возведения под крышу может пройти всего 8-10 месяцев.

Найти середину

При этом нельзя однозначно сказать, что панельный дом будет существенно дешевле монолитного. Многое зависит от степени готовности дома и, конечно, его местоположения, в том числе удаленности от Киева.

Если же смириться с необходимостью жить в удалении от Киева, можно приобрести квартиру в монолитном доме в два раза дешевле, чем в панельном!

10-километровая зона от Окружной автодороги – наиболее приемлемая и комфортная для тех, кто работает в Киеве по более или менее свободному графику. Это новостройки Ирпеня, Гостомеля, Вышгорода, Белогородки, Софиевской и Петропавловской Борщаговки, Вишневого, Боярки, Коцюбинского.


Муки выбора

Еще один момент, который влияет на стоимость квадратного метра – сам проект. В малоэтажных жилых комплексах цена будет выше. А если совпадает сразу несколько критериев (небольшая удаленность от Киева, интересное архитектурное решение, мало соседей) – понятно, что стоимость такого жилья будет выше, чем в монолит-кирпичной высотке. За счет небольших площадей некоторых квартир конечная цена объекта еще позволяет называть их доступными.

Но в целом можно сказать, что рынок новостроек Киевской области стремится отвечать потребностям и возможностям самых разных покупателей. Так что с уверенностью можно говорить – выбор есть!

www.zagorodna.com