Комфорт-клас: як купити гарну квартиру за доступною ціною?

Монолітне домобудівництво традиційно асоціюється з більш високим класом житла, а панельне - з економ-класом. Але сьогодні можна відшукати квартири в моноліт-цегляних будинках за цілком прийнятною вартістю!

Монолітні плюси

Варто трохи поговорити про переваги монолітного домобудівництва. Насамперед, це можливість індивідуальних планувань квартир (в монолітно-каркасному варіанті немає несучих внутрішніх стін). Для безлічі сімей це настільки важливий момент, що вони готові переплачувати за можливість створити внутрішній простір на свій розсуд.

Інша важлива перевага - в монолітних будинках практично немає швів, а значить, такі будинки краще утримують тепло. Не виникає вогкості і протягів.

Залізобетонні конструкції дуже міцні, термін служби «моноліту» досягає 100-150 років.

Монолітні будинки будуються за індивідуальними проектами, вони всі різні, тоді як панель - синонім слова «типове житло». А облицювання цеглою (жовтою, червоною, білою) дозволяє різноманітити зовнішній вигляд будівель.

Хоча, справедливості заради, треба відзначити, що і деякі панельні будинки сьогодні виглядають достойно.Также у панельного домобудування є ще один плюс - короткі терміни будівництва. Від закладки фундаменту до зведення під дах може пройти всього 8-10 місяців.

Знайти середину

При цьому не можна однозначно сказати, що панельний будинок буде істотно дешевше монолітного. Багато що залежить від ступеня готовності будинку і, звичайно, його місця розташування, в тому числі віддаленості від Києва.

Якщо ж змиритися з необхідністю жити у видаленні від Києва, можна придбати квартиру в монолітному будинку в два рази дешевше, ніж в панельному!

10-кілометрова зона від Окружної автодороги - найбільш прийнятна і комфортна для тих, хто працює в Києві за більш-менш вільним графіком. Це новобудови Ірпеня, Гостомеля, Вишгорода, Білогородки, Софіївській та Петропавлівської Борщагівки, Вишневого, Боярки, Коцюбинського.


Муки вибору

Ще один момент, який впливає на вартість квадратного метра - сам проект. У малоповерхових житлових комплексах ціна буде вищою. А якщо збігається відразу кілька критеріїв (невелика віддаленість від Києва, цікаве архітектурне рішення, мало сусідів) - зрозуміло, що вартість такого житла буде вище, ніж в моноліт-цегляної висотці. За рахунок невеликих площ деяких квартир кінцева ціна об'єкта ще дозволяє називати їх доступними.

Але в цілому можна сказати, що ринок новобудов Київської області прагне відповідати потребам і можливостям самих різних покупців. Так що з упевненістю можна говорити - вибір є!

www.zagorodna.com