Канадский рынок недвижимости 2010 года вошел в число мировых лидеров





24.12.2010 12:18
Согласно данным последнего исследования Global Real Estate Trends, подготовленного Scotia Economics и опубликованного в четверг, 23 декабря, глобальные рынки недвижимости развивались в 2010 году умеренными темпами, но развитие это было неравномерным и варьировалось по регионам.

В шести странах - Австралии, Канаде, Франции, Швеции, Швейцарии и Великобритании - наблюдался рост цен, в четырех – Ирландии, Италии, Японии и Испании – они упали, а в двух – Германии и США – остались без изменения.

Основное восстановление рынков наблюдалась в первые шесть месяцев текущего года, тогда как во второй половине года темпы роста стали снижаться. И хоть кредиты под недвижимость оставались доступными, многие рынки испытывали ослабевающий интерес покупателей из-за неуверенности в дальнейшем развитии глобальной экономики и высокого уровня безработицы.

По оценкам экспертов, эти факторы будут сопровождать развитие глобального рынка недвижимости и в 2011 году.

Лидером рынка недвижимости 2010 года стала Австралия, где спрос на жилье был высок благодаря низкому уровню безработицы, хотя сокращение инвентаря оказало свое влияние на рост цен.

Хорошие результаты показала Канада, где особо высокая активность на рынке жилья наблюдалась зимой и весной. Этому способствовал растущий спрос на пентхаусы, переход Онтарио и Британской Колумбии на гармонизированный налог HST, ожидание изменений в критериях отбора потенциальных покупателей жилья с точки зрения их платежеспособности. Замедление темпов развития началось летом, а осенью продажи домов вернулись на почти нормальный уровень.

Прогнозы экспертов Scotia Economics на 2011 год для рынка недвижимости Канады умеренные. С одной стороны, ожидается, что процентные ставки по моргиджам по-прежнему будут оставаться на исторически низком уровне, а Банк Канады начнет подъем банковской учетной ставки лишь в конце года из-за неопределенности в глобальной экономике. В долгосрочной перспективе ожидается умеренный рост ставок по кредитам. И это будет хорошим стимулом как для покупателей первого в своей жизни жилья, так и тех, кто меняет свое нынешнее жилье на другое.

С другой стороны, спрос на дома будет сдерживаться умеренными темпами развития рынка труда и увеличения зарплат. В 2010 году почти треть новых рабочих мест, появившихся на рынке труда Канады были организованы государственным сектором. Эксперты не обещают, что эта ситуация повторится вновь.
www.zagorodna.com

Теги к контенту: зарубежная недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти