Канадський ринок нерухомості 2010 увійшов до числа світових лідерів

24.12.2010 12:18
 Згідно з даними останнього дослідження Global Real Estate Trends, підготовленого Scotia Economics і опублікованого в четвер, 23 грудня, глобальні ринки нерухомості розвивалися в 2010 році помірними темпами, але розвиток це було нерівномірним і варіювалося по регіонах.

У шести країнах - Австралії, Канаді, Франції, Швеції, Швейцарії та Великобританії - спостерігалося зростання цін, у чотирьох - Ірландії, Італії, Японії та Іспанії - вони впали, а в двох - Німеччини та США - залишилися без зміни.

Основне відновлення ринків спостерігалася в перші шість місяців поточного року, тоді як у другій половині року темпи зростання стали знижуватися. І хоч кредити під нерухомість залишалися доступними, багато ринків відчували слабшає інтерес покупців через невпевненість у подальшому розвитку глобальної економіки і високого рівня безробіття.

За оцінками експертів, ці фактори будуть супроводжувати розвиток глобального ринку нерухомості і в 2011 році.

Лідером ринку нерухомості 2010 року стало Австралія, де попит на житло був високий завдяки низькому рівню безробіття, хоча скорочення інвентарю зробило свій вплив на зростання цін.

Гарні результати показала Канада, де особливо висока активність на ринку житла спостерігалася взимку і навесні. Цьому сприяв зростаючий попит на пентхауси, перехід Онтаріо і Британській Колумбії на гармонізований податок HST, очікування змін в критеріях відбору потенційних покупців житла з точки зору їх платоспроможності. Уповільнення темпів розвитку почалося влітку, а восени продажу будинків повернулися на майже нормальний рівень.

Прогнози експертів Scotia Economics на 2011 рік для ринку нерухомості Канади помірні. З одного боку, очікується, що процентні ставки по моргіджам як і раніше будуть залишатися на історично низькому рівні, а Банк Канади почне підйом банківської облікової ставки лише в кінці року із-за невизначеності в глобальній економіці. У довгостроковій перспективі очікується помірне зростання ставок по кредитах. І це буде хорошим стимулом як для покупців першого у своєму житті житла, так і тих, хто змінює своє нинішнє житло на інше.

З іншого боку, попит на будинки буде стримуватися помірними темпами розвитку ринку праці і збільшення зарплат. У 2010 році майже третина нових робочих місць, що з'явилися на ринку праці Канади були організовані державним сектором. Експерти не обіцяють, що ця ситуація повториться знову.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти