Читайте также:
Что лучше подать к кофе?
Карантин могут продлить еще, как минимум, до 15 мая, заявил глава МВД Арсен Аваков. Это сообщение сильно расстроило топ-менеджмент торговых центров и непродовольственных магазинов, которые не работают с 11 марта. Большинство ТРЦ в этот период освобождают магазины от арендной платы и просят компенсировать только затраты на обслуживание помещений. Розница впервые после 2014 года может предоставить покупателям значительные скидки — вплоть до 90% на весеннюю коллекцию сразу же после завершения карантина. При этом магазины уже несут прямые убытки на содержании закрытых помещений, несмотря на освобождение от арендной платы.Потребительские настроения испортились
В этом году ритейлеры рассчитывали на неплохую прибыль, которая должна была вырасти на 10−15% по сравнению с прошлым годом. Свои прогнозы большинство собственников магазинов делали по результатам успешного прошлого года. В 2019 году, по данным Государственной службы статистики, розничный товарооборот вырос на 19% и составил 795 млрд грн. Но результаты работы года оказались хуже, чем прогнозировали аналитики. «Мы только привезли товары новой коллекции, и начались проблемы. Сначала стала падать гривня и покупатели решили, что не так уж и плохи их прошлогодние брюки и ботинки, а затем — 11 марта и вовсе все закрыли», — рассказывает НВ Бизнес директор торговой сети, пожелавший остаться неназванным. А когда магазины откроют — на вешалки нужно вывешивать уже товары летней коллекции.
Многие ритейлеры попробовали сделать ставку на онлайн-торговлю. «Заказы через интернет сейчас действительно выросли на 15−20% по сравнению с докарантинным периодом. Но их доля все равно относительно небольшая и составляет до 10% в структуре продаж», — признает генеральный директор Arber Group Вадим Золотаревский. Существует прямая взаимозависимость между продажами в магазинах и в on-line — эти два канала дополняют друг друга, рассказывает исполнительный директор сети ювелирных магазинов SOVA Степан Слинчук. «Поэтому закрытие торговых точек негативно отразилось на продажах интернет магазина, динамика прироста замедлилась», — говорит он. И добавляет, что покупка ювелирного украшения on-line пока не стала обыденным явлением.
Золотаревский говорит, что на подходе летняя коллекция, которая также отшивалась без учета карантина и начавшегося экономического кризиса. Весеннюю одежду и обувь придется тоже продавать летом и с большими скидками, говорит Золотаревский. «Я думаю, что магазинам придется снизить цены на 50−70%, а в некоторых случаях и до 90%. Вещи нужно будет очень быстро продать», — говорит директор магазина, пожелавший остаться неназванным. А вот зимняя коллекция может оказаться на 20% меньше по сравнению с планируемой.
Удар по ТРЦ
Большинство руководителей торговых центров — от ТРЦ Dream Town до Ocean Plaza заявили о том, что не намерены взимать арендную плату во время карантина. «Использовать помещения по назначению невозможно. Верховная Рада приняла Закон № 3275, в котором дополнительно урегулирован вопрос аренды. Такое решение вполне логично», — уточняет Степан Слинчук.
Этот закон вносит изменения в Гражданский кодекс Украины и теперь с момента установления карантина и до его окончания арендаторы освобождаются от платы за пользование имуществом, уточняет старший юрист INPRAXI LAW Роман Кобец. Но это не означает, что все ритейлеры могут не платить за аренду — только те, которые не могут пользоваться помещением. «Например, салон красоты в силу противоэпидемических мер не может пользоваться помещением. А вот ресторанам разрешено работать через онлайн доставку еды, что, в свою очередь, позволяет пользоваться арендованными помещениями», — говорит эксперт. Магазинам приходится платить за обслуживание объекта, а некоторые управляющие ТРЦ просят дополнительно заплатить за маркетинговое продвижение ТРЦ, говорит Золотаревский. «Суммарные затраты на содержание магазина сейчас могут колебаться от 5% до 30% от размера арендной платы», — уточняет он.
Торговые центры тоже оказались в непростых условиях — у многих владельцев есть валютные кредиты, которые были взяты на постройку объектов, и их необходимо возвращать, говорит глава консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко. После завершения карантина потребители уже не будут покупать так, как в прошлом году, что связано с началом финансового кризиса. Как и в 2014—2015 годах, ритейлеры потребуют снизить арендные ставки на 10−15%, в противном случае они будут закрывать свои магазины.
nv.ua/
Комментарии