Карантин можуть продовжити ще, як мінімум, до 15 травня, заявив глава МВС Арсен Аваков. Це повідомлення сильно засмутило топ-менеджмент торговельних центрів і непродовольчих магазинів, які не працюють з 11 березня. Більшість ТРЦ в цей період звільняють магазини від орендної плати і просять компенсувати тільки витрати на обслуговування приміщень. Роздріб вперше після 2014 року може надати покупцям значні знижки — аж до 90% на весняну колекцію відразу ж після завершення карантину. При цьому магазини вже несуть прямі збитки на утриманні закритих приміщень, незважаючи на звільнення від орендної плати.Споживчі настрої зіпсувалися
В цьому році ритейлери розраховували на непоганий прибуток, який мав вирости на 10−15% у порівнянні з минулим роком. Свої прогнози більшість власників магазинів робили за результатами успішного минулого року. У 2019, за даними Державної служби статистики, роздрібний товарообіг зріс на 19% і склав 795 млрд грн. Але результати роботи року виявилися гіршими, ніж прогнозували аналітики. «Ми тільки привезли товари нової колекції, і почалися проблеми. Спочатку стала падати гривня і покупці вирішили, що не такі вже й погані їх минулорічні штани і черевики, а потім — 11 березня і зовсім все закрили», — розповідає НВ Бізнес директор торгової мережі, що побажав залишитися неназваним. А коли магазини відкриють — на вішалки потрібно вивішувати вже товари літньої колекції.
Багато ритейлерів спробували зробити ставку на онлайн-торгівлю. «Замовлення через інтернет зараз дійсно виросли на 15−20% у порівнянні з докарантинним періодом. Але їх частка все одно відносно невелика і складає до 10% в структурі продажів», — визнає генеральний директор Arber Group Вадим Золотаревський. Існує пряма взаємозалежність між продажами в магазинах і в on-line — ці два канали доповнюють один одного, розповідає виконавчий директор мережі ювелірних магазинів Sova Степан Слинчук. «Тому закриття торгових точок негативно відбилося на продажах інтернет магазину, динаміка приросту сповільнилася», — говорить він. І додає, що покупка ювелірної прикраси on-line поки не стала повсякденним явищем.
Золотаревский каже, що на підході літня колекція, яка також відшивається без урахування карантину і початку економічної кризи. Весняний одяг і взуття доведеться теж продавати влітку і з великими знижками, каже Золотаревський. «Я думаю, що магазинам доведеться знизити ціни на 50−70%, а в деяких випадках і до 90%. Речі потрібно буде дуже швидко продати», — каже директор магазину, який побажав залишитися неназваним. А ось зимова колекція може виявитися на 20% менше в порівнянні з планованою.
Удар по ТРЦ
Більшість керівників торгових центрів — від ТРЦ Dream Town до Ocean Plaza заявили про те, що не мають наміру стягувати орендну плату під час карантину. «Використовувати приміщення за призначенням неможливо. Верховна Рада прийняла Закон № 3275, в якому додатково врегульовано питання оренди. Таке рішення цілком логічне», — уточнює Степан Слинчук.Цей закон вносить зміни до Цивільного кодексу України та тепер з моменту встановлення карантину і до його закінчення орендарі звільняються від плати за користування майном, уточнює старший юрист INPRAXI LAW Роман Кобець. Але це не означає, що всі ритейлери можуть не платити за оренду — тільки ті, які не можуть користуватися приміщенням. «Наприклад, салон краси в силу протиепідемічних заходів не може користуватися приміщенням. А ось ресторанам дозволено працювати через онлайн доставку їжі, що, в свою чергу, дозволяє користуватися орендованими приміщеннями», — говорить експерт. Магазинам доводиться платити за обслуговування об'єкта, а деякі керуючі ТРЦ просять додатково заплатити за маркетингове просування ТРЦ, каже Золотаревський. «Сумарні витрати на утримання магазину зараз можуть коливатися від 5% до 30% від розміру орендної плати», — уточнює він.
Торгові центри теж опинилися в непростих умовах — у багатьох власників є валютні кредити, які були взяті на будівництво об'єктів, і їх необхідно повертати, говорить керівник консалтингової компанії NAI Ukraine Віталій Бойко. Після завершення карантину споживачі вже не будуть купувати так, як в минулому році, що пов’язано з початком фінансової кризи. Як і в 2014—2015 роках, ритейлери зажадають знизити орендні ставки на 10−15%, в іншому випадку вони будуть закривати свої магазини.
nv.ua/
Коментарі