Читайте также:
Как быстро продать недвижимость, когда нет покупателей?
Прежде, чем вкладывать свои деньги в сомнительные жилые комплексы, нужно как следует проверить информацию о застройщике и о самой новостройке вплоть до стройматериалов.Что потенциальному покупателю следует выяснить у застройщиков:
- Есть ли у стройкомпании право собственности или арендный договор на участок, где строят объект. Такая информация относится к разряду открытой, так что застройщик обязан ее предоставить.
- Целевое назначение и срок аренды земельного участка. Зачастую самый маленький срок аренды — это 5 лет. Если застройщик утверждает, что справится за меньшее время, не доверяйте, ведь крайне сложно уложиться в 2-4 года, начиная объект с нуля — проект, его согласование и строительство.
- Соответствует ли проект объекта градостроительным нормам города.
- Есть ли у бюро, которое занималось проектом дома, разрешение и сертификат.
- Указана ли в инвестиционных договорах ответственность застройщика за варьирование срока сдачи дома в эксплуатацию.
Также покупателю следует тщательно проверить все нюансы учредительных документов стройкомпании. В пакет документов должны войти свидетельство о внесении в государственный реестр юрлиц, декларация о начале ведения строительства или разрешение на строительство; положительный экспертный отчет по проекту и документы из городского совета, подтверждающие присвоение адреса, если дом уже введен в эксплуатацию.
www.domik.ua
Комментарии