• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Как удачно снять дом на Новый Год?

Читати статтю українською

Советы по недвижимости

Украина

06.12.2014

Как удачно снять дом на Новый Год? фото
На дворе декабрь, но до сих пор не все определились, где отмечать Новый Год. Заграница многим стала не по карману, загородные отели просят кругленькую сумму за проживание, и одним из бюджетных вариантов проведения новогодних праздников становится аренда коттеджа.
Читайте также: Выбирайте жилье в Киеве с умом, а не вслепую, осознанно, а не эмоционально
Сезон «новогодней аренды» стартует уже в сентябре, но в активную фазу вступает обычно, к середине ноября - именно тогда рынок заполняется предложениями. А уже с середины декабря количество объектов уменьшается на 40–60%. При этом примерно с 10 по 20 декабря хозяева неохотно торгуются. Однако не стоит отчаиваться: для тех, кто не успел снять коттедж заранее, все еще остается вариант сэкономить.

Экономим на аренде


1. По словам риелторов, начиная с 25 декабря «залежавшиеся» или переоцененные дома могут обойтись даже дешевле, чем в ноябре.

2. Еще один вариант - праздновать Новый год долго. Чем больше срок аренды, тем ниже себестоимость одного дня. Арендодатель, сдающий дом лишь на 31 декабря – 1 января, не сможет найти гостей на весь последующий период со 2 по 10 января, поэтому краткосрочному арендатору придется уплатить повышенную цену, в том числе и за последующий простой.

3. Третий способ – пригласить много гостей, разделив с ними бремя суточной оплаты. Что касается дисконтов, то эксперты уверяют, что молодежь точно останется без скидок, но шанс поторговаться есть у семей с детьми.

Ищем дом

Если вы хотите снять дом эконом-класса, можете начать с мониторинга предложений в интернете. Чаще всего сами собственники выкладывают соответствующие объявления в сети. Однако при таком поиске всегда существует риск столкнуться с мошенниками. Поэтому надёжнее обратиться за помощью к друзьям и знакомым, у которых уже есть опыт новогодней аренды, или же к риэлторам.

Впрочем, он уточняет, что агентств, занимающихся арендой загородных домов на новогодние праздники, очень мало. И работают они в основном с дорогими домами. Ирина Доброхотова, в свою очередь, советует при выборе дома в аренду не верить красивым фотографиям на сайтах. «Не увидев объект лично, лучше не давать хозяину предоплату даже при подписании договора», - предостерегает она.

Оформляем договор

Когда праздничный дом найден и вы договорились с владельцем о цене аренды дома, нужно будет пройти несколько формальных процедур. Если вы действуете без риелтора, то имеет смысл убедиться, что сдает дом его настоящий хозяин. «Паспорт хозяина, а также свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок являются гарантами законных деловых отношений», - уверяет Алексей Кутейников.

Затем нужно будет оформить договор найма в письменной форме. В обязательном порядке в договоре нужно прописать срок аренды, размер и порядок оплаты. Скорее всего, хозяин дома захочет обезопасить себя от ущерба, который может нанести ваша шумная компания.

«Обычно в договоре предусматриваются возможные санкции на случай, когда гости наносят имуществу ущерб. Кроме того, мы рекомендуем составлять полную опись имущества, находящегося в доме – это может быть план-схема с фотографиями и даже с оценочной стоимостью», - отмечает Илья Менжунов. Кстати, такой пункт выгоден не только арендатору, но и нанимателю, чтобы после вечеринки хозяин коттеджа не смог потребовать возместить ущерб за порчу несуществующего телевизора.

Владельцы обычно берут с арендаторов депозит, напоминает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. «Он нужен, чтобы защитить интересы владельца недвижимости. Если арендуемому  имуществу нанесен ущерб, то депозит не возвращается», - поясняет она. Размер депозита может равняться стоимости посуточной аренды. Однако есть примеры, когда эта сумма намного выше.

Нужно приготовиться к тому, что помимо указанной в объявлении суточной стоимости аренды дома, придется найти дополнительные средства на оплату по счетчикам за пользование водой и электричеством, а так же подготовить крупную сумму для страхового депозита.

Если все этапы пройдены, остается только ждать Нового года, закупать шампанское и продукты и заезжать в арендованный вами дом.

www.zagorodna.com

Теги:

советы по недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.