Как распланировать участок: разбираемся с расположением построек

09.06.2020 00:15
Комфортабельная загородная жизнь - это не только уютный дом со всеми инженерными коммуникациями, но и благоустроенный, функциональный участок. А чтобы потом не ломать голову, как уместить все необходимое, да еще и с удобством, и презентабельно, первое в очереди свершений – планирование. Картинка: Как распланировать участок1. С чего начать?

Благодаря спутниковой съемке, не выходя из квартиры можно рассмотреть свой участок и прилегающие территории для общего понимания. Но для планирования будущее «поместье» нужно детально изучить, чтобы узнать:

Статья по теме: Как не спугнуть покупателя: самые главные ошибки при показе квартир

Преобладающее направление ветра;
Где встает и куда заходит солнце, как участок освещен в течение дня;
Как соседские постройки (при наличии) затеняют территорию.
Отлично, если соседей еще не наблюдается или они не успели застроить свой участок, но когда через межу уже и дом, и баня, и объекты инженерных коммуникаций, придется учитывать их местоположение. Глухой забор между участками возможен только по договоренности, не факт, что ее получится достичь, проще сразу отнести приватные зоны подальше от соседских окон. Да и при выборе места под строительство дома и остальных объектов, нужно соблюдать нормативные расстояния. Также в процессе наблюдения нужно точно измерить границы участка и определиться с уклоном.

2. Как составить план-схему?

Масштабированный план участка можно нарисовать от руки на миллиметровке или листе в клетку, либо воспользоваться графическим редактором, как удобнее. Для стандартных и маленьких участков масштаб 1:100, для больших, 1:200 или 1:300, то есть, 1 клетка или 1 см, это либо 1, либо 2, либо 3 м. Первыми на план переносят границы участка, с размерами, и дорогу (дороги, если угловой), указывают стороны света, при наличии соседских строений, обозначают контуры и расстояние до них. Его можно спросить или замерить точно, в случае, если участки или участок по соседству пустует, «точкой» отсчета будут границы, а подстраиваться придется уже другим. Также на плане отмечают, где будет въезд (ворота) и вход, если на участке есть деревья или другие объекты, которые не планируется убирать, переносят и их, с сохранением точных размеров. Далее план заполняется предполагаемыми строениями и элементами, начиная с дома.

3. Где лучше расположить дом?

На маленьких участках дома располагают максимально близко к одному краю, с учетом нормативных расстояний, чтобы эффективно использовать оставшееся пространство. Что касается ориентации по сторонам света, то оптимальным считается расположение дома на северо-западной или северо-восточной части участка. В остальных случаях тень от строения будет падать на участок, закрывая насаждения, а тенелюбивых или хотя бы теневыносливых культур не так уж и много.

4. Каковы оптимальные пропорции?

Определяясь с габаритами дома и других строений, стоит учитывать и общепринятые пропорции застройки участков.

Дом – от 9 до 11 % площади участка.
Хозпостройки и зона отдыха – около 15 % площади участка.
Садово-парковая зона (в совокупности) – около 75 % площади участка.
Конечно, все индивидуально и зависит от габаритов надела, минимальными для СНТ считаются четыре сотки, сомнительно, что семье из четырех человек будет комфортно в капитальном доме, размерами около 50 м². В этом случае придется либо «пододвинуть» озеленение, либо строиться в два этажа.

5. Как расположить постройки на участке?

При расстановке остальных объектов жизнедеятельности и отдыха, специалисты рекомендуют придерживаться следующих правил:

Хозпостройки и инженерные объекты располагают на удалении от дома, желательно, не в зоне прямой видимости.
Приватные зоны (для отдыха, приготовления пищи) делают в уединенных уголках за домом.
Если планируется детская площадка, на нее должен открываться вид из дома, а учитывая бытовую специфику – из окон кухни, чтобы дети всегда были под присмотром.
Гараж (навес) в большинстве случаев в основной зоне, либо в виде пристройки к дому, либо по границе, с заездом с лицевой стороны и нормативным отступом от соседского участка.
Сад и огород должен быть расположен в южной части, на солнечном месте, уход за грядками упростится, если сделать не традиционные, а высокие короба.

6. Как избежать ошибок?

План, хоть на бумаге, хоть в виде модели, можно переделать несколько раз, реализованный проект, даже получившийся неудобным, это на годы. Чтобы убедиться в работоспособности нарисованной схемы, нужна «примерка» на участке – все постройки размечают колышками и веревкой, мощение обозначают песком или другими подручными средствами. Походив по намеченным магистралям, зайдя в «дом» и другие «строения», побродив по садово-парковой части, реально понять, удобным ли получился план, и скорректировать его при необходимости.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: советы по недвижимости
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти