Как проверить застройщика и не стать жертвой строительных афер?

Как проверить застройщика, чтобы не стать очередной жертвой строительных афер в Украине? Существует ли способ безопасного инвестирования в будущее жилье? Рассказывает эксперт по недвижимости.

Итак, чтобы обезопасить себя от строительной аферы, на этапе инвестирования средств в будущее жилье стоит:

•     Внимательно изучить документацию застройщика: право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство, или договор аренды, если земля находится в аренде. Важно: срок аренды должен быть не менее 50-ти лет и истекать задолго после ориентировочного окончания строительства объекта.
•     В публичной кадастровой карте ознакомиться с целевым назначением земли: она должна быть под строительство многоквартирного, а не садового дома.
•     Проверить, имеет ли генеральный подрядчик лицензию на строительство многоквартирного дома.
•     Узнать, имеет ли застройщик разрешение на строительство.
•     Изучить так называемый «портфель девелопера»: узнать, есть ли у застройщика долгострои или недострои, как быстро он строит и сдает в эксплуатацию объекты. Скорость строительства должна быть не менее 2-х этажей монолита в месяц.
•     Пообщаться с другими реальными инвесторами, а не опираться на мнение о данном застройщике пользователей различных форумов и интернет-ресурсов.

Вся документация на землю и разрешительные документы должны быть в свободном доступе для инвесторов в офисе застройщика. Если же их нет, или с ними не позволяют ознакомиться, это означает, что застройщик может быть недобросовестным. В таком случае эксперты по недвижимости не советуют вкладываться в объект, который он строит.
https://1plus1.ua