Як перевірити забудовника та не стати жертвою будівельних афер?

Як перевірити забудовника, щоб не стати черговою жертвою будівельних афер в Україні? Чи існує спосіб безпечного інвестування у майбутнє житло? Розповідає експерт з нерухомості.

Отже, щоб убезпечити себе від будівельної афери, на етапі інвестування коштів у майбутнє житло варто:

•     Уважно вивчити документацію забудовника: право власності на земельну ділянку, на якій ведеться будівництво, або ж договір оренди, якщо земля знаходиться в оренді. Важливо: строк оренди має бути не менше 50-ти років і спливати задовго після орієнтовного закінчення будівництва об’єкту.
•     В публічній кадастровій карті ознайомитися з цільовим призначенням землі: вона має бути під будівництво багатоквартирного, а не садового будинку.
•     Перевірити, чи генеральний підрядник має ліцензію на будівництво багатоквартирного будинку.
•     Дізнатися, чи забудовник має дозвіл на будівництво.
•     Вивчити так званий «портфель девелопера»: дізнатися, чи є у забудовника довгобуди чи недобудови, як швидко він будує та здає в експлуатацію об’єкти. Швидкість будівництва має бути не менше 2-х поверхів моноліту на місяць.
•     Поспілкуватися з іншими реальними інвесторами, а не спиратися на думку про даного забудовника користувачів різних форумів та інтернет-ресурсів.

Вся документація на землю та дозвільні документи повинні бути у вільному доступі для інвесторів в офісі забудовника. Якщо ж їх немає, або з ними не дозволяють ознайомитися, це означає, що забудовник може бути недобросовісним. В такому випадку експерти з нерухомості не радять вкладатися у об’єкт, який він будує.
https://1plus1.ua