Чтобы защитить себя и приобрести жилье мечты нужно знать виды лжи, которые используют на рынке недвижимости.
✔️Обман в объявлениях
Очень часто риелторы размещают в интернете множество объявлений с целью привлечь потенциального клиента. На самом деле квартира, которую человек видит в объявлении, скорее всего, даже не существует. Это делается для того, чтобы как можно больше людей связалось с посредником, который будет предлагать посмотреть разные варианты на продажу. Если же попросить риелтора показать понравившийся вариант, то он обычно отвечает, что эта квартира уже продана. Но есть возможность посмотреть вместо нее другие, схожие и даже лучшие. Благодаря такому обману покупателей, риелторы просто ищут новых клиентов, на которых можно в дальнейшем заработать.
✔️Я не риелтор, а просто знакомый
Посредники часто указывают в объявлении, что квартиру реализует собственник. Но уже при первом взаимодействии выясняется, что покупатель связался со знакомым, родственником, другом, просто помогающим продать. Если вы думаете, что в данной ситуации не придется платить комиссионные, то это совсем не так.
После того, как покупатель пришел посмотреть квартиру, выясняется, что жилье продают через посредника, которому нужно заплатить. А в телефонном разговоре покупателя обманули для того чтобы он просто пришел.
✔️Квартиру показывают только в определенное время
Основной задачей риелтора является продажа квартиры любыми способами и получение комиссионных. Поэтому посредники никогда не акцентируют внимание на недостатках жилья. К примеру, если в доме буйные соседи, то квартиру обязательно будут показывать только утром, когда все еще спят. А если наблюдаются проблемы с парковкой, квартиру можно будет посмотреть только в будний день, когда все поедут на работу, и машин во дворе практически не будет. Если из окон квартиры открывается ужасающий вид, то потенциального покупателя пригласят только в темное время суток. Именно поэтому следует осматривать понравившуюся квартиру несколько раз, причем обязательно в разное время суток, в будние и выходные дни.
✔️Подставные покупатели
Когда посредник видит, что клиенту точно подходит квартира, он начинает торопить с покупкой, не давая времени на размышления и возможности немного снизить цену. Для этого применяются разные приемы. К примеру, во время того, как вы будете смотреть квартиру, неожиданно придут еще одни покупатели. Таким образом, создается искусственный спрос на жилье и видимость ажиотажа, тем самым подталкивая к покупке без торга.
Кроме этого есть много вариантов мошенничества, о которых расскажем в следующих публикациях.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии