Щоб захистити себе та придбати житло мрії, потрібно знати види брехні, які використовують на ринку нерухомості.
✔️Обман в оголошеннях
Дуже часто рієлтори розміщують в інтернеті безліч оголошень з метою заманити потенційного клієнта. Насправді квартира, яку людина бачить в оголошенні, швидше за все навіть не існує. Це робиться для того, щоб якомога більше людей зв’язалися з посередником, який буде пропонувати подивитися різні варіанти на продаж. Якщо ж попросити рієлтора показати вподобаний варіант, то він зазвичай відповідає, що ця квартира вже продана. Але є можливість подивитися замість неї інші, схожі і навіть кращі. Завдяки такому обману покупців, рієлтори просто шукають нових клієнтів, на яких можна надалі заробити.
✔️Я не рієлтор, а просто знайомий
Посередники нерідко вказують в оголошенні, що квартиру продає власник. Але вже при першій взаємодії з’ясовується, що покупець зв’язався зі знайомим, родичем, другом, який просто допомагає продати. Якщо ви думаєте, що в даній ситуації не доведеться платити комісійні, то це зовсім не так..
Після того як покупець прийшов подивитися квартиру, з’ясовується, що житло продають через посередника, якому потрібно заплатити. А в телефонній розмові покупця обдурили для того, щоб він просто прийшов.
✔️Квартиру показують тільки в певний час
Основним завданням рієлтора є продаж квартири будь-якими способами і отримання комісійних. Саме тому посередники ніколи не акцентують увагу на недоліках житла. Наприклад, якщо в будинку буйні сусіди, то квартиру обов’язково будуть показувати тільки вранці, коли все ще сплять. А якщо спостерігаються проблеми з паркуванням, то квартиру можна буде подивитися тільки в будній день, коли всі поїдуть на роботу, і машин у дворі практично не буде. Якщо з вікон квартири відкривається жахливий вид, то потенційного покупця запросять тільки в темний час доби. Саме тому слід оглядати вподобану квартиру кілька разів, причому обов’язково в різний час доби, в будні та вихідні дні.
✔️Підставні покупці
Коли посередник бачить, що клієнту точно підходить квартира, то він починає квапити з покупкою, не даючи часу на роздуми і можливості трохи знизити ціну. Для цього застосовуються різні прийоми. Наприклад, під час того, як ви будете дивитися квартиру, несподівано прийдуть ще одні покупці. Таким чином, створюється штучний попит на житло і видимість ажіотажу, тим самим підштовхуючи до покупки без торгу.
Крім цього, є багато варіантів шахрайства, про які розповімо в наступних публікаціях.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі