Как купить новостройку и не переплатить

Для большинства украинцев покупка жилья - дело не частое, а потому серьезное и волнительное. При этом бюджет покупки имеет строгие ограничения. Квартиры в новостройках привлекают более низкими ценами, однако имеют и более высокие риски. Как подойти к выбору, чтобы не переплатить и в дальнейшем не жалеть о сделанном? Прежде чем окунуться в просмотры огромного количества вариантов, сделайте выбор в отношении нескольких базовых параметров.

Тип новостройки

Современный рынок предлагает два типа помещений для целей проживания: квартиры и апартаменты. По текстам объявлений принципиальных отличий найти не удастся кроме одного параметра - цены. У апартаментов она может быть до 30% ниже, чем у схожих по месторасположению и параметрам квартир.

Новостройки Киева

Более низкая цена объясняется несколькими факторами. Апартаменты - помещения, не предназначенные для постоянного проживания, соответственно для них действуют отличные от квартир строительные нормы, второй фактор - нет обязательности в строительстве объектов инфраструктуры, и третий - нельзя зарегистрироваться по месту жительства (прописаться).

Этаж

Хорошо жить на высоком этаже - прекрасные виды, ничто не загораживает обзор, более чистый воздух. Но, чем выше этаж, тем дороже квадратный метр. Представьте еще ситуацию подъема на какой-нибудь 20-й этаж при сломанном лифте...

Первые этажи в современных новостройках и жилых комплексах, как правило, отведены под нежилые помещения. Вторые же этажи имеют самую низкую в доме цену, не уступая при этом квартирам на более высоких этажах по своим качествам.

Планировка

В контексте статьи речь идет не о количестве комнат в квартире, а о двух основных типах планировок, предлагаемых в современных новостройках.

Классическая - с выделенной в отдельное помещение кухней большего или меньшего метража и изолированными комнатами для спален и отдельной гостиной.

Европейская - этот тип имеет совмещенную кухню и гостиную, обеспечивая просторное пространство для приема гостей и проведения совместного семейного отдыха и изолированных спален, как правило, небольшого метража.

Отделка

Безусловно, возможность реализовать свой творческий потенциал при создании интерьера собственного жилища привлекает многих. Однако неоднократно доказано, что такой вариант обходится гораздо дороже вариантов с готовой отделкой. Современные застройщики, уловившие спрос на готовый к заселению продукт, предлагают несколько вариантов дизайна в рамках одного проекта, что позволяет выбрать наиболее подходящий интерьер. Кроме того, наличие отделки серьезно сокращает сроки заселения в квартиру.

Скидки, акции, спецпредложения

Хороший способ дополнительно сэкономить до 10% от стоимости квартиры. Все застройщики время от времени предлагают хорошие скидки, важно отслеживать сей процесс и вовремя воспользоваться наиболее интересным предложением.

Профессиональный риэлтор

Для того, чтобы сэкономить время на всех этапах, начиная с формирования портрета будущей квартиры в рамках имеющегося бюджета, далее процесса выбора надежного застройщика и жилого комплекса, подбора конкретного варианта планировки квартиры, актуальности скидок и акций, процедуры оформления правильного договора на приобретение прав на жилье, и заканчивая получением ключей, обратитесь к профессиональному риэлтору. К такому у кого уже выстроены отношения с застройщиками, и тогда оплачивать услуги риэлтора вам не придется.

www.zagorodna.com