Як підійти до вибору новобудови і не переплатити

21.10.2019 00:45
Для більшості українців покупка житла - справа не часта, а тому серйозна і хвилююча. При цьому бюджет покупки має суворі обмеження. Квартири в новобудовах залучають більш низькими цінами, проте мають і більш високі ризики. Як підійти до вибору, щоб не переплатити і надалі не шкодувати про зроблене? Як купити новобудову і не переплатитиПерш ніж зануритися в перегляди величезної кількості варіантів, зробіть вибір щодо кількох базових параметрів.

Тип новобудови


Сучасний ринок пропонує два типи приміщень для цілей проживання: квартири та апартаменти. З текстів оголошень принципових відмінностей знайти не вдасться крім одного параметра - ціни. У апартаментів вона може бути до 30% вищою, ніж у схожих за місцем розташування і параметрам квартир.

Новобудови Києва


Більш низька ціна пояснюється декількома факторами. Апартаменти - приміщення, не призначені для постійного проживання, відповідно для них діють відмінні від квартир будівельні норми, другий фактор - немає обов'язковості в будівництві об'єктів інфраструктури, і третій - не можна зареєструватися за місцем проживання (прописатися).

Поверховість


Добре жити на високому поверсі - чудові краєвиди, ніщо не загороджує огляд, більш чисте повітря. Але, чим вище поверх, тим дорожче квадратний метр. Уявіть ще ситуацію підйому на який-небудь 20-й поверх при зламаному ліфті ...

Перші поверхи в сучасних новобудовах і житлових комплексах, як правило, відведені під нежитлові приміщення. Другі ж поверхи мають найнижчу в будинку ціну, не уступаючи при цьому квартирам на більш високих поверхах за своїми якостями.

Планування


У контексті статті мова йде не про кількість кімнат в квартирі, а про два основні типи планувань, пропонованих в сучасних новобудовах.

Класична - з виділеною в окреме приміщення кухнею більшого або меншого метражу і ізольованими кімнатами для спалень і окремої вітальні.

Європейська - цей тип має поєднану кухню і вітальню, забезпечуючи просторий простір для прийому гостей і проведення спільного сімейного відпочинку і ізольованих спалень, як правило, невеликого метражу.

Оздоблення


Безумовно, можливість реалізувати свій творчий потенціал при створенні інтер'єру власного житла приваблює багатьох. Однак неодноразово доведено, що такий варіант обходиться набагато дорожче варіантів з готовим оздобленням. Сучасні забудовники, вловили попит на готовий до заселення продукт, пропонують кілька варіантів дизайну в рамках одного проекту, що дозволяє вибрати найбільш підходящий інтер'єр. Крім того, наявність обробки серйозно скорочує терміни заселення в квартиру.

Знижки, акції, спецпропозиції


Хороший спосіб додатково заощадити до 10% від вартості квартири. Всі забудовники час від часу пропонують хороші знижки, важливо відстежувати цей процес і вчасно скористатися найбільш цікавою пропозицією.

Професійний ріелтор


Для того, щоб заощадити час на всіх етапах, починаючи з формування портрета майбутньої квартири в рамках наявного бюджету, далі процесу вибору надійного забудовника і житлового комплексу, підбору конкретного варіанту планування квартири, актуальності знижок і акцій, процедури оформлення правильного договору на придбання прав на житло , і закінчуючи отриманням ключів, зверніться до професійного ріелтора. До такого у кого вже збудовані відносини із забудовниками, і тоді оплачувати послуги ріелтора вам не доведеться.

www.zagorodna.com
Теги до контенту: Київ поради з нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти