Житло моє: як і за що у вас можуть відібрати вашу квартиру?

14.10.2019 00:45
Житло за законом вилучається з наданням компенсації або аналогічної житлоплощі в зв'язку з державною необхідністю або при розселенні аварійного будинку. Як і за що у вас можуть відібрати вашу квартиру?7 причин, за якими у вас можуть відібрати квартиру, не давши взамін нічого.

Квартира в заставі


Іпотечну квартиру втратити дуже легко - достатньо перестати виплачувати кредит. Інші позики під заставу квартири заборонені. Але багато нелегальних мікрофінансових організацій вимагають укладення договорів дарування чи купівлі-продажу квартири (нібито з правом зворотного викупу). У таких випадках дуже часто буває, що і погашення кредиту не гарантує позичальника від втрати житла.

Незаконне переобладнання


На будь-яке перепланування, яке вимагає внесення змін до паспорта приміщення, треба отримувати дозвіл. Якщо узгодження немає, вона вважається незаконною. І неважливо, які стіни знесені і куди перенесуть санвузол. Відразу, звичайно, не виселять - призначать штраф і зажадають «зробити як було». Але в разі відмови суд неминучий. Можна спробувати за допомогою цього суду узаконити результати перепланування, але такі рішення приймаються нечасто. Якщо людина відмовляється, квартира виставляється на торги. Господар отримує гроші за мінусом витрат на торги і майбутній ремонт, а новий власник зобов'язаний все повернути в початковий стан. І таких прикладів вже чимало.

Фабрика на дому


У законодавстві є поняття використання квартири не за цільовим призначенням. У ній не можна організовувати якесь підприємство (особливо виробниче) і займатися місіонерською діяльністю. Але якщо місіонерство довести складно, то виробництво приховати складніше. Спроби видати свій заводик на дому за хобі не допоможуть - тут важливий сам факт серійного виготовлення чогось. А за незаконне підприємництво залучать окремо.

Створення загрози


Миколу Івановича Г. виселили з його квартири на околиці Києва за ... розведення грибів. Але справа була не в самому виробництві, а в тому, що волога почала просочуватися в сусідні квартири та інші приміщення. І на стінах у багатьох сусідів стали з'являтися зовсім неїстівні грибки. Заповзятливий пенсіонер створив те, що називається загрозою майну сусідів, і відмовлявся її усувати.

Заважаєш сусідам


Виселити з квартири сьогодні за законом можуть за шум, утримання притону, розведення тварин, антисанітарію, хуліганство та ін. Але потрібно переконати суд не тільки в тому, що подальше співіснування неможливо, але і що власника квартири не раз попереджали. Якщо не вдасться це зробити, позов може бути відхилений.

За борги


Поки за законом ні за які борги за послуги ЖКГ не можна виселити власника з його єдиного житла (хоча такі законопроекти постійно пропонуються). Але якщо інша житлоплоща у нього є - можна. Хоча і непросто. Оскільки керуючим компаніям потрібні гроші, а не тяжби, вони вважають за краще вирішувати проблему за допомогою відстрочки, розстрочки платежів і відключення квартири від води, газу, світла і навіть каналізації.

«Відстрочка дається на три місяці, після чого людина повинна почати гасити борг частинами».

З'явилися спадкоємці


Можуть виселити без компенсації та іншої житлоплощі в разі визнання недійсною угоди з купівлі-продажу житла. Було багато випадків, коли власники нової квартири, повернувшись з відпустки, зустрічали у себе вдома раптово спадкоємців колишнього власника.

«Виселення громадян з квартир відбуваються нечасто, - коментує доктор юридичних наук Володимир Ботник. - Тому що не так просто людину виселити з власного житла. Процедура складна: збір об'ємного пакета документів, напрямок власнику приписів і попереджень, судові тяжби, проведення торгів. Але це не означає, що можна вести себе легковажно ».

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: поради з нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти