Експерти Puzzle House Group пояснюють: все зводиться до кількох факторів. Якщо квартира не відповідає цим критеріям, то продаж перетворюється на марафон.
1. Зайві метри без сенсу
Велика площа не завжди плюс. Наприклад, 120–150 кв. м у старих панельках часто залишаються нікому не потрібними. Чому? Тому що немає логіки в плануванні: гігантська вітальня без кухні чи комори відлякує. Людям важлива функціональність, а не просто «багато квадратів».
2. Планування з минулого
Вузькі кімнати «поїздом», прохідні спальні, крихітні кухні — усе це вже неактуально. Покупці не хочуть вкладати гроші у перепланування. Якщо квартира нагадує радянські часи, навіть низька ціна не рятує.
3. Район без життя
Локація — один із головних чинників. Якщо поруч немає транспорту, магазинів, шкіл чи навіть банального дитячого майданчика, квартира продається довго. У 2025-му люди хочуть комфорт, а не «життя в ізоляції».
4. Завищена ціна
Багато власників прив’язуються емоційно: «Я вклав у ремонт 10 років тому» або «У мене тут виросли діти». Але покупці оцінюють ринок, а не ваші спогади. Якщо ціна вище за середню — угода навряд відбудеться.
5. Юридичні проблеми
Плутані документи, спадщина, борги за комуналку — це одразу червоний прапор. Люди навіть не підуть на перегляд. Краще вирішити всі питання заздалегідь, щоб не втратити потенційних покупців.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі