Как делить недвижимость при разводе?

28.11.2010 10:38
Вопрос недвижимости в бракоразводном процессе зачастую становится «камнем преткновения» по причине того, что каждый из супругов хочет урвать себе кусок недвижимости «пожирнее».<br /><br />Как же поступить, чтобы никто не остался обделённым и обиженным? Что необходимо знать и какими фактами и документами оперировать? Разберем несколько ситуаций. <script type="text/javascript"><!-- google_ad_client = "pub-8426615393746993"; /* 468x60широкий */ google_ad_slot = "0633076384"; google_ad_width = 468; google_ad_height = 60; //--> </script> <script type="text/javascript" src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"> </script> <br /><br /><br /><strong>Ситуация 1. Муж, жена (с ребенком или без) — приватизированная квартира</strong><br /> В Семейном кодексе Украины сказано, что имущество (недвижимость, квартира), приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности вне зависимости от ситуации, когда один из членов семьи не имел, по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т. п.), самостоятельного заработка (дохода).<br /><br />Поэтому при разводе, квартира является общей собственностью супругов, и будет делиться в равных частях. Тут стоит отметить, что делится все действительно поровну и даже долги за коммунальные услуги…<br /><strong><br />Ситуация 2 — Муж, жена (с ребенком или без) — неприватизированная квартира</strong><br /> Различие приватизированной и неприватизированной квартиры состоит в том, что вторую нельзя продать. Поэтому данная квартира, в случае развода, будет разделена между супругами или между супругами и ребенком в равных частях.<br /><br /><strong>Ситуация 3 — Гражданский брак, совместно приобретенная квартира</strong><br /> Относительно гражданского брака и имущества приобретенного в нем…<br /><br />В нашем обществе в принципе понятие «гражданский брак» толкуется чуточку неправильно. Давайте разберемся.<br />Гражданский брак – это брак, зарегистрированный органом ЗАГСа. Если же граждане проживают вместе – то это просто вид совместного проживания. И в случае так называемого «развода» необходимо будет доказывать факт общего ведения хозяйства. А если во время совместного проживания вы приобрели недвижимость, то просто необходимо заключить Договор, в котором нужно прописать все коллизионные вопросы.<br /><strong><br />Ситуация 4 — Гражданский брак, квартира оформлена на одного из «супругов»</strong><br /> В ситуации, если люди совместно проживают в приобретенной в квартире, которая принадлежит одному из «супругов», то второй член семьи может рассчитывать на часть таковой, если докажет, что за годы совместного проживания он улучшал жилье, вкладывал свои средства в данную квартиру и т. п.<br /><br />Но по закону, данное имущество (квартира, недвижимость) является частной собственностью одного из «супругов»и разделить данное жилье практически нереально. Факт ведения общего хозяйства придется доказывать через суд, привлекать свидетелей и т. п. Судебной волокиты будет минимум на год, а результат предсказать никто не в силах, т. к. наша судебная система просто непредсказуема.<br /><br /><strong>Ситуация 5 — Совместно приобретенная квартира, ипотека на одного</strong><br /> Острым на сегодняшний день остается вопрос ипотечного кредитования жилья супругов, в случае если выплаты осуществлял только один из супругов. Для Законов Украины не имеет различия, кто осуществлял фактические платежи. Важным является тот факт, что квартира приобретена во время брака, а следовательно является совместной собственностью супругов.<br /><br />Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, другое имущество (квартира, недвижимость), в том числе гонорар или выигрыш, которые были получены по этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов.<br /><br />ИТАК: Муж и жена имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом (квартирой), которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, если другие условия заранее не установлены определенной договоренностью или же брачным контрактом между ними.<br /><br /><em>24.ua</em><br /><br />
Теги к контенту: советы по недвижимости
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти