Як ділити нерухомість при розлученні?

28.11.2010 10:38
Питання нерухомості в шлюборозлучному процесі часто стає «каменем спотикання» унаслідок того, що кожен з подружжя хоче увірвати собі шматок нерухомості «пожирніше».<br /><br />Як же бути, щоб ніхто не залишився обділеним і скривдженим? Що необхідно знати і якими фактами і документами оперувати? Розберемо декілька ситуацій.<br /><br /><br /><strong>Ситуація 1. Чоловік, дружина (з дитиною або без) - приватизована квартира</strong><br />У Сімейному кодексі України сказано, що майно (нерухомість, квартира), набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від ситуації, коли один з членів сім'ї не мав, з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо), самостійного заробітку (доходу).<br /><br />Тому при розлученні, квартира є спільною власністю подружжя, і буде ділитися у рівних частинах. Тут варто відзначити, що ділиться все дійсно порівну і навіть борги за комунальні послуги ...<br /><br /><strong>Ситуація 2 - Чоловік, дружина (з дитиною або без) - неприватизована квартира</strong><br />Різниця приватизованої і неприватизованій квартири полягає в тому, що другу не можна продати. Тому дана квартира, у разі розлучення, буде розділена між подружжям або між подружжям і дитиною в рівних частинах.<br /><br /><strong>Ситуація 3 - Цивільний шлюб, спільно придбана квартира</strong><br />Щодо цивільного шлюбу і майна придбаного в ньому ...<br /><br />У нашому суспільстві в принципі поняття «громадянський шлюб» тлумачиться трішки неправильно. Давайте розберемося.<br />Цивільний шлюб - це шлюб, зареєстрований органом РАЦСу. Якщо ж громадяни проживають разом - то це просто вид спільного проживання. І у випадку так званого «розлучення» необхідно буде доводити факт спільного ведення господарства. А якщо під час спільного проживання ви придбали нерухомість, то просто необхідно укласти Договір, в якому потрібно прописати всі колізійні питання.<strong><br /><br />Ситуація 4 - Цивільний шлюб, квартира оформлена на одного з «подружжя»</strong><br />У ситуації, якщо люди спільно проживають в придбаній в квартирі, яка належить одному з «подружжя», то другий член сім'ї може розраховувати на частину такою, якщо доведе, що за роки спільного проживання він покращував житло, вкладав свої кошти в цю квартиру і т . п.<br /><br />Але за законом, це майно (квартира, нерухомість) є приватною власністю одного з «подружжя» і розділити дане житло практично нереально. Факт ведення спільного господарства доведеться доводити через суд, залучати свідків і т. п. Судової тяганини буде мінімум на рік, а результат передбачити ніхто не в силах, тому що наша судова система просто непередбачувана.<br /><br /><strong>Ситуація 5 - Спільно придбана квартира, іпотека на одного</strong><br />Гострим на сьогоднішній день залишається питання іпотечного кредитування житла подружжя, у разі якщо виплати здійснював тільки один з подружжя. Для Законів Україна не має різниці, хто здійснював фактичні платежі. Важливим є той факт, що квартира придбана під час шлюбу, а отже є спільною власністю подружжя.<br /><br />Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім'ї, то гроші, інше майно (квартира, нерухомість), в тому числі гонорар або виграш, які були одержані за цим договором, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.<br /><br />ОТЖЕ: Чоловік і дружина мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном (квартирою), що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інші умови заздалегідь не встановлені певної домовленості або ж шлюбним контрактом між ними.<br /><br /><em>24.ua</em><br />
Теги до контенту: поради з нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти