Ипотека возвращается

Крупнейший ипотечный кредитор Украины – ОТП Банк – возобновляет выдачу кредитов на покупку жилья для физических лиц.

Лидер украинского ипотечного рынка – ОТП Банк – до конца этой недели запустит программу массового кредитования вторичного жилья для населения. Об этом сообщил председатель правления ОТП Банка Дмитрий Зинков, пишет Дело.

«Мы опять выходим на рынок с этим продуктом. Да, объемы кредитования будут небольшие, так как количество заемщиков, желающих получить ипотечный кредит и соответствующих требованиям банка не так много. Но мы будем присутствовать с этим продуктом на рынке, а это главное», – говорит Дмитрий Зинков.

По данным «ДЕЛА», ипотечный портфель ОТП Банка на начало октября составлял 12,9 млрд. грн., а это 14% от общего ипотечного портфеля всех украинских банков.

Кредитные условия по данному продукту еще до конца не согласованны. По предварительным данным, банк будет предлагать ипотеку с максимальным сроком до 15 лет (первоначальный взнос – 60%), при кредитовании на 10 лет достаточно будет взноса в 40%. Процентная ставка по кредиту первый год будет фиксированная и составит 16% годовых в гривне. В последующие годы она станет «плавающей».

Ипотеку выдают 20 банков
По данным компании «Простобанк Консалтинг» ипотечные кредиты сроком на 5 лет сейчас предоставляет уже 21 банк из первых 50-ти, а на 10 лет – 19 банков.

Так, Универсалбанк выдает кредиты на 5 лет под 17,54% годовых в гривне, ПиреусБанк – 17,59%, Эрсте банк, который входит в 10-ку лидеров ипотечного рынка – под 18,59%.

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту по данным компании «Простобанк Консалтинг» составляет 22,03%.

Из группы крупнейших финучреждений страны ипотечные программы разморозили только Ощадбанк (эффективная ставка – 22,2%-22,4%), Укрсоцбанк (22,5%-22,6%), ВТБ Банк (18,4%-18,8%) и банк «Форум» (20,4%-20,79%).

Прямой конкурент ОТП Банка – УкрСиббанк с ипотекой в массы пока не идет. «УкрСиббанк собирается выходить на рынок массовой ипотеки во второй половине 2011 года», – говорит начальник департамента розничных продаж УкрСиббанка Иван Истомин. Неспешность в банке объясняют отсутствием спроса со стороны заемщиков.

Не возобновил работу с ипотечными кредитами и Райффайзен Банк Аваль. «У нас нет продукта по массовому кредитованию ипотеки, ставки по депозитам нам не позволяют запустить такой продукт, так как кредит со ставкой выше 15% годовых не обслуживается», – говорит председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук. По его словам, банк с таким продуктом может выйти в следующем году, но ставка будет не фиксированной. «Мы не имеем длинную гривню, чтобы позволить себе выдавать кредиты под фиксированную ставку. Ставка будут плавающей», – отмечает Лавренчук.

Стоимость кредитов еще немного снизиться

По мнению финансистов, ставки по ипотечным кредитам будут снижаться параллельно со ставками по депозитам и к началу следующего года могут опуститься еще на 1-2 п.п.

«Банки будут снижать ставки по депозитам, от чего ставки по кредитам будут также снижаться. К концу года они могут упасть на 2 п.п.», – говорит начальник управления розничного бизнеса ОТП Банка Алексей Руднев.

По мнению Владимира Лавренчука, если сохранится тенденция снижения ставок по депозитам, ставки по ипотеке снизятся до уровня 15-17% годовых в гривне.
Простобанк Консалтинг